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Großburgwedel: Reihenmittelhaus in zentraler, ruhiger Lage

30938 Burgwedel

285.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

458 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	285.000 €
Käufercourtage:	3,57 %
Angaben zur Provision:	Provisionshinweis:<br><br>Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wohnfläche:	109 m²
Grundstück:	458 m²
Nutzfläche:	32 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Erschließung:	Erschlossen
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1967
Zustand:	Sanierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	04.11.2023
Gültig bis:	2033-11-04
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1967

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Standort

30938 Burgwedel

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Beschreibung

Das Reihenmittelhaus steht in einer ruhigen Sackgasse, unweit vom Zentrum Großburgwedels. Auf 3 Ebenen befinden sich rd. 109 m² Wohnfläche. Das für ein Reihenhaus recht große Grundstück ist schön eingewachsen und nahezu uneinsehbar. Eine Garage gehört auch zum Haus.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet. Die Ausstattung entstammt überwiegend dem Baujahr. Aufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich/Garderobe - Gäste-WC - große Essdiele - Küche mit Vorratskammer - Heizung/Waschküche Zwischenebene - großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten obere Ebene - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer - Dusch- und Wannenbad Unter dem Wohnzimmer befindet sich ein Flachkeller (ca. 1,60 m Deckenhöhe). Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Lassen Sie sich von der besonderen Lage beeindrucken. Der geschickte Handwerker lässt das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Lage

Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort. Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein. Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Das angebotene Haus befindet sich grob zwischen Zentrum und Bahnhof. Zum Bahnhof sind es ca. 1.000 m und ins Zentrum ca. 650 m.

Sonstiges

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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Herr Sascha Schröder

Impressum

Exposé-ID: 29347660 | Referenz-ID: 70-8759

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