Familienfreundliches Wohnen in Schermbeck – ideal auch für Mehrgenerationen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon der helle Eingangsbereich bietet einen freundlichen Empfang und genügend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Essbereich. Dank der breiten Fensterflächen genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und eine wohnliche Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten, mit viel Arbeitsfläche und Stauraum für all Ihre kulinarischen Ideen. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Büro oder praktische Abstellfläche. Ein Badezimmer rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Dank der flexiblen Aufteilung besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Bad oder sogar eine kleine Küche zu integrieren. Ein echtes Plus ist der ausgebaute Spitzboden, bereits mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ob als Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum – hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich besticht durch den gepflegten Garten und eine sonnige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende. Mit rund 129 m² Wohnfläche, zusätzlicher wohnlich ausgebauter Nutzfläche und insgesamt 9 Zimmern bietet diese Gelegenheit reichlich Platz für ein komfortables Familienleben.

Allgemeine Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 129 m² - Wohnlich ausgebaute Nutzfläche: ca. 36m² - Grundstücksfläche: ca. 417 m² - Baujahr: 1998 - Zimmeranzahl: 9 Heizung: - Zentralheizung - Gasheizung von 2012 - Fußbodenheizung Bodenbeläge: - Parkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - Fliesenboden in Küche und Badezimmern Fenster: - 2-fach verglaste Fenster - Kunststoffrahmen Technische Details: - Treppenlift - Hauswasserwerk - Energieeffizienzklasse: E - Solarthermie - Treppenlift - PV-Anlage kann übernommen werden Zusätzliche Merkmale: - Einbauküche - Ausgebauter Spitzboden - Wohnlich ausgebauter Keller - Große Garage - Garten mit Terrasse

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Möchten Sie auch Ihre Immobilien mit uns verkaufen? Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie eine E-Mail oder eine Nachricht via WhatsApp. FALC Immobilien Dorsten Simon Hefner simon.hefner@falcimmo.de Mobil: 0176 20527239 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646