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    Online seit: 22.09.2025

    Familienidyll nahe der Ostsee – großzügiges, junges Haus mit Traumgarten und Kaminofen

    24257 Schwartbuck
    449.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    158 m²
    Wohnfläche
    750 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzSaunaGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    24257 Schwartbuck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in diesem freundlichen Einfamilienhaus in der naturnahen Lage von Schwartbuck. Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für Paare und Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein liebevoll gestaltetes Umfeld legen. Das 750 m² große Grundstück überzeugt mit seinem durchdachten Gartenkonzept und bietet ideale Bedingungen für sämtliche Aktivitäten im Freien. Die Kombination aus massiver Bauweise, Kaminofen, moderner Photovoltaikanlage mit hochwertigem Speicher sowie einem barrierefreien Zugang ins Haus macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Der Außenbereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich umgestaltet und lädt gleich an mehreren Orten zum Verweilen ein. Die großzügige, süd-südwestlich ausgerichtete und seit 2023 mit eloxierten Doppelstegplatten überdachte Terrasse direkt am Haus bietet Schutz bei jedem Wetter und schafft den perfekten Ort für gemütliche Runden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird dies durch einen Pavillon, Pergolen rund um das Haus herum und weitere Sitzmöglichkeiten wie eine Feuerstelle im Zentrum, einen Ruheort hinter dem großen Gartenhaus oder die seitlich gelegene Terrasse, direkt zugänglich vom Sauna-Raum aus, die sich harmonisch in die gepflegte Bepflanzung einfügen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von welchem aus alle Räume im EG erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet durch große Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne und wird durch den Kaminofen zu einem behaglichen Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten. Herzstück des Hauses neben dem großen Wohnzimmer ist die Wohnküche von 2018/19 mit moderner Ausstattung, Kochinsel und angrenzendem Essbereich – ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Der ursprünglich als Kellerersatzraum gedachte Raum im EG beinhaltet mittlerweile eine großzügige Sauna mit Bio-Kombi-Ofen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC,

    Ausstattung

    Baujahr 2002 Massivbauweise Grundstücksfläche ca. 750m² Wohnfläche ca. 158,34m² Terrassenflächen grob 55m² (ohne Veranda und Zuwegungen) Gaszentralheizung aus 2002 mit 150L WW-Speicher Gäste-WC und Vollbad Kaminofen aus 2023 Photovoltaikanlage aus 2023 mit 8,1kW Speicher und ca. 5 Pik Leistung Doppelcarport Schuppen und Gartenhütte (ca. 2015) mit Stromversorgung Pavillon aus 2022 mit Stromversorgung Außenjalousien zur Südseite des Hauses Glasfaseranschluss vorhanden Vorrichtung für Installation einer Wallbox vorbereitet 2003 Bau von ca. 50% der Veranda bei Hausfront Anbau von Schuppen an Carport 2008 Erweiterung der Veranda, u.a. der Weg zum Carport 2018 Neue Küche inkl. Kücheninsel 2019 Änderung Doppelcarport Beginn vom Bau der zwei das Haus tlw. umgebenden Pergolen (fortlaufend erweitert) 2020 Teilsanierung Badezimmer DG Einbau der Sauna mit Bio-Kombi-Ofen (Starkstrom wurde hierfür verlegt) 2021 Einbau von elektrischen Außenjalousien auf der Südseide des Hauses 2022 Umgestaltung der Zuwegungen auf dem Grundstück zum Garten Errichtung des Pavillons im Garten 2023 Einbau Photovoltaikanlage mit Speicher Bau der Terrassenüberdachung Einbau neuer Kaminofen Verlegung von Vinylboden im gesamten DG-Bereich 2024 Neue Terrassentür von der Küche zur überdachten Terrasse

    Lage

    Schwartbuck liegt im Kreis Plön am Rande der reizvollen Probstei und nur wenige Fahrminuten (3km) von der Ostseeküste entfernt. Das Dorf ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern und bietet damit eine naturnahe Wohnlage, die insbesondere für Familien attraktiv ist. Die ruhige Umgebung wird ergänzt durch eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Orte wie Schönberg und Lütjenburg, die jeweils in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar sind. Auch die Landeshauptstadt Kiel liegt nur rund eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Für Familien besonders wichtig: Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, die bequem zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreicht werden können. Weiterführende Schulen befinden sich in Schönberg und Lütjenburg, wohin Kinder mit dem Bus in kurzer Zeit gelangen. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Orte ist ebenfalls vorhanden. Die Lage des Hauses im Ort überzeugt durch ihre ruhige und sichere Wohnatmosphäre. Es befindet sich in einer Sackgasse mit Spielstraßencharakter, sodass Kinder unbeschwert draußen spielen können. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken, was ein familiäres Umfeld schafft. Die Freizeitgestaltung in der Region ist vielfältig. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad trennen Sie vom Ostseestrand. Sportvereine im Ort und in den Nachbargemeinden bieten Kindern und Jugendlichen ein breites Spektrum an Aktivitäten. Rad- und Wanderwege durch die abwechslungsreiche Küstenlandschaft laden zudem die ganze Familie zu aktiver Freizeit ein. Die ärztliche Grundversorgung ist durch Hausärzte in der Umgebung sichergestellt, Apotheken sowie Fachärzte finden sich im nahen Schönberg oder Lütjenburg. Dort stehen Ihnen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein kleiner Supermarkt findet sich im 1,5km entfernten Hohenfelde. Damit verbindet die Lage in Schwartbuck ländliche Ruhe,

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 127.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Robin Gollnick

    Impressum

    Exposé-ID: 29355183  |  Referenz-ID: WI 58534


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