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    Online seit: 23.09.2025

    Grevenbroich: Attraktives Reihenmittelhaus mit ca.129 m² Wohnfläche auf ca. 448 m² großem Grundstück

    41515 Grevenbroich
    185.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    448 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 185.000 €
    Provision: 8.806 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    41515 Grevenbroich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1912, wurde nach dem Krieg wiederaufgebaut und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 448 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 129 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung. Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss (ca. 49 m²) erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Duschbad. Der lichtdurchflutete Wintergarten öffnet den Blick in den gemütlichen Garten mit idealer Südwestausrichtung – ein perfekter Ort für Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Eine halbe Ebene höher (ca. 16 m²) befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Obergeschoss (ca. 33 m²) beherbergt eine zweite Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, wodurch eine eigenständige Wohneinheit möglich wird. Im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 30 m²) runden ein weiteres Schlafzimmer und ein Wohnraum das Platzangebot ab. Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das teilunterkellerte Haus überzeugt nicht nur durch seine Raumvielfalt, sondern auch durch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen, finden hier ebenso ihr Glück wie Interessenten, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach verbinden möchten. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Ausstattung und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Für weitere Fragen oder Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Grevenbroich. Die Stadt Grevenbroich liegt im nördlichen Rheinland und gehört zum Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Wohnlage und guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsinfrastrukturen. Umgebung und Infrastruktur Grevenbroich ist bekannt für seine gute Erreichbarkeit sowohl zu den großen Städten wie Düsseldorf und Köln, als auch zu kleineren Nachbarorten. Über die B 59 und die A 46 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Autobahn A 57 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was eine direkte Verbindung zum Großraum Düsseldorf sowie ins Zentrum von Köln ermöglicht. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Bahnhöfe in Grevenbroich sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der Bahnhof Grevenbroich bietet regelmäßige Verbindungen in die Städte Düsseldorf und Köln sowie in die umliegenden Orte. Der öffentliche Nahverkehr, wie Busse und Bahnen, ist gut ausgebaut und bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Grevenbroicher Innenstadt befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die bequem erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Einkaufszentren, darunter das City-Center Grevenbroich, das eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern bietet. Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kitas, die eine gute Betreuung und Bildung für Kinder garantieren. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Grevenbroich zahlreiche Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen an. Der nahe gelegene Naturpark Rheinland lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

    Logo Tommaso Ciociola

    PlanetHome

    Tommaso Ciociola

    Impressum

    Exposé-ID: 29355971  |  Referenz-ID: 670797


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