Doppelhaushälfte mit fantastisch großem Grundstück in ruhiger Lage

Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie aufgrund des großzügigen, eingewachsenen Grundstücks genügend Platz zum Entfalten. Sie wurde in Massivbauweise erstellt. Dessen Planer war gleichzeitig der Bauherr selbst. So fällt bei diesem Haus eine durchdachte Planung und eine vom Architekten gut überwachte Bauausführung zusammen. Trotz bester Baumaterialien und Pflege ist eine gründliche Renovierung notwendig. Sowohl die Fenster als auch die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß. Der Grundriss lässt wenig Wünsche übrig. Der Zugang zum Haus ist von der Küche bestens einsehbar. Ein angenehm großer und heller Flur schafft einen ersten positiven Eindruck. Daneben finden Sie das rund 4 qm großes Gäste WC mit Wanne und eine ausreichend große Garderobe. Ein heutigen Ansprüchen genügendes, rund 45 qm großes Wohn- und Esszimmer ist angenehm hell. Von hier haben Sie einen beruhigenden Blick in den rund 500 qm großen und gut eingewachsenen Garten. Dieser ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Hier finden Sie neben einem gemütlichen Freisitz auch einen Grillkamin. Im Obergeschoss stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Bad sowie der Platz für eine Kochnische runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Hier waren Überlegungen eine separate, kleine Wohneinheit zu schaffen. Von einem Schlafzimmer gibt es Zugang auf den Südbalkon. Da Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. 4 Dachfenster schaffen die notwendige Helligkeit. Ein Badezimmer steht hier ebenfalls zur Verfügung. Der Keller erscheint trocken und von guter Substanz. Er beherbergt unter anderem einen Proberaum für eine Band. Für Ihr KFZ stehen 2 Stellplätze in der Garage zur Verfügung.

In diesem Haus finden Sie vor: ***Parkettboden im Wohn- und Esszimmer ***Jura Marmor im Flur und Treppenhaus ***PVC Boden in Küche ***Laminatboden im OG ***Teppichboden im DG ***Kaminofen im Wohnzimmer

Die Gesamtfläche setzt sich aus 731 qm Grundstück Flur 1632/5 und einem hälftigen Anteil an Flur 1632/7 = 38,5 qm zusammen. Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Aufgrund der Größe ist die Bebauung mit einem weiteren, kleinen Einfamilienhaus denkbar.