Blick über die Dächer des Südostviertels

Diese schöne, gut geschnittene Dachgeschosswohnung im beliebten Jahrhundertwende-Altbau liegt im Südostviertel in unmittelbarer Nähe des Ostfriedhofs in einer ruhigen Seitenstraße. Achtung: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss mit altbau-typischen, steilen Treppen. Dafür wird man mit wunderschönen Ausblicken über die Dächer und absoluter Ruhe belohnt. Highlight der Wohnung ist das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Blick über die Dächer und Zugang zur Dachterrasse. Darüber hinaus ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: * Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen * Ruhiger Schlafraum mit Ausblick auf die gegenüberliegenden Stuck-Fassaden und elektrische Verdunklungs-Jalousie am Dachflächenfenster * Dachterrasse mit Westausrichtung und Abendsonne und Blick in den grünen Innenhof * Abgetrennte Küche * Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne

Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: * Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrpüler, Tisch und Kühlschrank mit Gefrierfach (im Mietpreis enthalten) * Echtholz-Parkett in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer * Kleiderschrank im Schlafzimmer (im Mietpreis enthalten) * Isolierverglaste weiße Velux-Fenster mit elektrischen Jalousien in Schlafzimmer und Küche * Elektrisch ausfahrbare Markise am Balkon * Im Spitzboden ist ein zusätzlicher Abstellraum nutzbar, der ausschließlich von der Dachgeschosswohnung aus begehbar ist. Der Raum ist gedämmt und hat ein Dachflächenfenster * Ein privater Kellerraum mit genügend Staufläche * Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner * Zusätzlich Waschmaschinenanschluss in der Küche für eine eigene Waschmaschine

Heizungsart: Zentralheizung Die Einbauküche und der Kleiderschrank sind im Mietpreis enthalten. Besichtigungstermine sind für den 28.09. zwischen 11 und 13 Uhr sowie den 01.10. zwischen 17 und 19 Uhr geplant. Die Nebenkosten beinhalten des Weiteren: * Die Heizkosten * Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst * Alle sonstigen Kosten wie Frisch- und Abwasser, Straßenreinigung etc. Nur Nichtraucher. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.