Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationshaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten mit viel Potential

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Sauna, Solaranlage & großem Grundstück Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1997, das sich sowohl als Kapitalanlage als auch für das Mehrgenerationenwohnen ideal eignet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 758 m². Mit insgesamt 12 Zimmern, 4 Bädern, 4 Gäste-WCs und 4 Küchen bietet die Immobilie eine sehr gute Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der vier Einheiten sind aktuell vermietet, die anderen beiden werden zeitnah bezugsfrei – perfekt für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit marktgerechter Anpassung. Ausstattung & Highlights: -4 eigenständige Wohneinheiten -ca. 334 m² Wohnfläche -Grundstücksfläche ca. 758 m² -12 Zimmer -4 Badezimmer -4 Gäste-WCs -4 voll ausgestattete Küchen -gute und durchdachte Grundrissgestaltung -Sauna und Whirlpool im Außenbereich – ideal für entspannte Stunden -großer Außenofen – vielseitig nutzbar z. B. für Gartenfeste oder als Highlight im Außenbereich -Solaranlage (ca. 20 Jahre alt) – Einspeisevertrag läuft noch bis Ende 2025 Fazit: Ein gepflegtes und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung, guter Raumaufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Vermietung bietet Kapitalanlegern eine solide Basis – gleichzeitig schafft der frei werdende Wohnraum Potenzial für Eigennutzung oder renditestarke Neuvermietung. Sauna, Whirlpool und Außenofen sind zusätzliche Highlights, die dieses Objekt zu etwas Besonderem machen. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit