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Online seit: 06.10.2025

Umkreis Kassel - Reihenendhaus, massiv, gedämmt

34281 Gudensberg

auf Anfrage

Kaufpreis

8.0

Zimmer

209 m²

Wohnfläche

360 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumWasch- / KlimatisiertFahrradraumAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Angaben zur Provision:

Provision übernimmt Verkäufer

Wohnfläche:	209 m²
Grundstück:	360 m²
Nutzfläche:	15 m²
Haustyp:	Reiheneckhaus
Etagenanzahl:	2
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Baujahr:	1964
Letzte Modernisierung:	2020
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.10.2025
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	01.09.2035
Energietyp:	Niedrigenergie
Energiebedarfskennwert:	1.546 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

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Standort

34281 Gudensberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Highlights der Immobilie: sehr gute Dämmung: Hervorragender Wärmeschutz sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Moderne Heiztechnik: Brennwerttherme (Gas) zusätzlich vorhandenes BHKW kann betrieben werden Ruhige Lage: Im Außenbezirk von Kassel – naturnah und familienfreundlich Gepflegter Garten: Mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern Gute Anbindung: [z. B. 15 Minuten ins Kasseler Stadtzentrum, ÖPNV und Autobahnanschluss in der Nähe] Einzugsbereit: – einfach einziehen und wohlfühlen! Massiv

Ausstattung

Traumhafte Ausstattung mit Stil – hochwertige Massiv-Echtholz-Einbauschränke inklusive Eine hervorragend ausgestattete Immobilie mit viel Platz und praktischen Extras. Die Kombination gepflegtem Außenbereich und großzügigen Nutzflächen bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität für Familie, Hobby und Beruf. Ausstattung Massiv-Echtholz-Einbauschränke Einbauküche Große Garage mit Hausmeisterraum und Werkstatteinrichtung Gewächshaus Geräteschuppen im Garten

Lage

ca. 15 km bis Kassel sehr gute Verkehrsanbindung an die A7 (Nord-/Südrichtung), A44 (Ost-West-Richtung), A49 (Anbindung an A5) stündliche Busverbindung zum Hauptbahnhof Kassel Die gute Lage zeichnet außerdem aus, dass zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, 5 Kindertageseinrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind. 2 Apotheken, Ärzte (Allgemeinärzte, Zahnärzte, Tierärzte) sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Die Immobilie ist zweigeschossig nutzbar für 2 Familien. Die zweite Wohnung könnte die Finanzierung sichern. Potenziell handelt es sich um ein ungewöhnlich attraktives Anlageobjekt.

Vogel-Breiding Professionelles Immobilienmanagement

Frau Astriede Vogel-Breiding

Impressum

Exposé-ID: 29361131

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