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Viel Platz für die ganze Familie - zum Fertigausbau nach eigenen Vorstellungen

37574 Einbeck

95.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	95.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	190 m²
Grundstück:	235 m²
Nutzfläche:	60 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1920
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-06-30
Energiebedarfskennwert:	169 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1920

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

37574 Einbeck

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Wohngebäude ist von einem kleinen Grundstück umschlossen dessen größter Bereich den rückwärtigen Hof bildet. Das Haus selbst wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern teilsaniert (Heizungsanlage, Fenster, vorbereiteter Innenausbau) - der Endausbau nach individuellen Bedürfnissen obliegt dem Käufer als zukünftigem Eigentümer nach eigenen Vorstellungen. Hierbei ist sowohl eine vollständige Selbstnutzung als auch eine teilweise oder komplette Vermietung der einzelnen (über das Treppenhaus separat zugängliche) Wohnbereiche möglich.

Ausstattung

Wände und Fußböden in den einzelnen Wohnbereichen sind für die Endinstallation der finalen Optiken vorbereitet. Bäder und Küchenbereiche stehen nach individuellen Vorstellungen noch zur Modernisierung bereit.

Lage

Billerbeck ist eine Ortschaft der Stadt Einbeck im südniedersächsischen Landkreis Northeim und befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt im Raum der ehemaligen Gemeinde Kreiensen. Das Anwesen befindet sich unweit des Ortseinganges in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Sonstiges

Bei Interesse an einer Besichtigung wenden Sie sich bitte per Mail unter r.seidler@erfurter-immo.de oder telefonisch unter 01590 4030988 an uns. Nutzen Sie bitte für Ihren ersten Eindruck gerne auch unseren virtuellen 360°-Rundgang durch das Haus und fordern Sie diesen bei uns an!

Torsten Erfurth

Herr Ron Seidler

Impressum

Exposé-ID: 29361952 | Referenz-ID: RS-2025-52

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