TOP Kapitalanlage mit Perspektive in begehrter Lage am Rande von Marienthal Hamburg

Diese bezaubernde Kapitalanlage wurde ca. in den 1930er-Jahren "Stein auf Stein" mit einem Vollkeller errichtet und ca. in den 1950er-Jahren durch das Dachgeschoss erweitert. Ca. 1997 wurde das Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche vollumfänglich saniert und zeigt sich heute in solidem Zustand. Die moderne Gas-Heizungsanlage wurde ca. 2022 installiert und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Die ruhige und begehrte Lage des Grundstücks wird durch die optimale Bebaubarkeit ergänzt. Der B-Plan Horn 43 stellt folgende Bebaubarkeit in Aussicht: WR II o GRZ 0,3 Als Mietvertragspartner wird der Sohn der in unmittelbarer Nachbarschaft lebenden Verkäuferin eintreten. Perspektivisch ist die Dauer der Mietzeit geprägt. Eine im Zuge der Beurkundung zu vereinbarende Mieteinnahme von ca. 17.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten soll dem potentiellen Käufer als Rendite-Grundlage dienen. Lassen Sie sich mit weiteren Informationen und Abstimmungen vom Potential und der Attraktivität dieser besonderen Kapitalanlage überzeugen. Rufen Sie bitte gerne an, nachdem Sie das Exposé von uns erhalten konnten.