Historisches Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen! - von PRIVAT!

Dieses einzigartige Reihenmittelhaus in der begehrten Spiegelkolonie in Mannheim-Waldhof verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und sucht neue Eigentümer. Auf ca. 125 m² Wohnfläche (DIN 277) bietet das Haus eine ideale Aufteilung: ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne, ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume die beispielsweise als Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad lässt mit seiner Regendusche, der Badewanne und Handtuchwärmer keine Wünsche offen. Für Gäste gibt es zudem noch ein separates Gäste-WC im Stil des großen Badezimmers. Die Ausstattung im Überblick: •Offener Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche •Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne & Regendusche •Separates Gäste-WC •Sonnenterrasse mit Gartenhaus und Grillplatz •Balkon mit Gartenblick •Zwei geräumige Kellerräume •PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür (zzgl. 10.000 €) •KEINE Erbpacht Das liebevoll gestaltete Grundstück (ca. 180 m²) bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freunde. Fensterläden, Garten und Terrasse schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Lage überzeugt durch Ruhe und dennoch optimale Anbindung: Mit den Straßenbahnlinien 1 und 3 erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für alle, die den Charme historischer Architektur schätzen, aber nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um eine private Anzeige – für Sie als Käufer fällt somit keine Maklerprovision an. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.