KOMPAKTES WOHNGLÜCK MIT BALKON UND TERRASSE - REIHENHAUS IN LINZ AM RHEIN

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz am Rhein – einer charmanten Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Bekannt als „Die Bunte Stadt am Rhein“, begeistert Linz mit ihrer malerischen Altstadt, den farbenfrohen Fachwerkhäusern und einem lebendigen Stadtbild, das historischen Charakter mit zeitgemäßer Lebensqualität verbindet. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort zählt rund 6.400 Einwohner und liegt ideal zwischen den Städten Bonn (ca. 25 km) und Koblenz (ca. 35 km). Infrastruktur, Nahversorgung und Lebensqualität sind in Linz ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Banken sowie Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Innenstadt mit ihrer gemütlichen Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser mit Außengastronomie bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Für Familien ist Linz besonders attraktiv: Neben mehreren Kindergärten – darunter ein moderner Kindergarten direkt im Ortsteil – und weiteren Betreuungseinrichtungen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungslandschaft mit Grundschule, Realschule plus, Gymnasium und Berufsbildender Schule – alles bequem erreichbar. Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Ob beheiztes Freibad, Tennisplätze, Kunstrasensportplatz oder die zahlreichen Wander- und Radwege entlang des Rheins – insbesondere der bekannte Rheinsteig – Naturfreunde und Sportbegeisterte finden hier ideale Bedingungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B42 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Koblenz. Die Autobahnen A3 und A61 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verbindet eine Autofähre Linz mit Remagen auf der linken Rheinseite, wodurch sich weitere Anschlüsse über die B9 und B266 sowie zur A61 in Richtung Ahrtal und Eifel ergeben. Linz am Rhein ist somit auch für Pendler ein idealer Wohnort mit hoher Lebensqualität.