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Online seit: 28.09.2025

Gepflegte Wohnung im ruhigen Haus von Borbeck – zentral & komfortabel. Genießen Sie den Sonnenbalkon

45355 Essen

540 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheFahrradraumAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	540 €
Stellplatzmiete:	40 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	1.080 €

Wohnfläche:	56 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	4
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1986
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.12.2025
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	30.04.2019
Gültig bis:	30.04.2029
Energieverbrauchskennwert:	67 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1986

Standort

45355 Essen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon – perfekt zum Ausspannen. Die bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und sorgt für sofortige Einzugsbereitschaft. Die Küche kann gegen einen Aufpreis von 1000€ inklusive Kühlschrank und Waschmaschine übernommen werden.

Ausstattung

Die aktuelle Mieterin bietet an, gegen einen Aufpreis die vorhandenen Möbel, die auf den Fotos zu sehen sind, an den Nachmieter zu verkaufen. Dieses Angebot ist optional und nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Essen-Borbeck-Mitte, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage im Essener Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der S-Bahnhof Essen-Borbeck befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A40 und A42 ist sehr gut. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer lebendigen, städtischen Infrastruktur.

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

Immo2you GmbH

Herr Klaus Gräber

Impressum

Exposé-ID: 29367844 | Referenz-ID: 222883

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