2-Familienhaus in Köln-Grengel mit großem Garten & Ausbaureserve im Dachgeschoss

Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in Köln, das eine perfekte Kombination aus Potenzial und einem geräumigen Wohnumfeld bietet. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1964, bietet mit seinen 234 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 792 m² gelegen, bietet diese Immobilie mit zwei Etagen insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon ermöglichen ein entspanntes Verweilen im Freien. Ein weiteres Highlight ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume bietet. Das renovierungsbedürftige Haus lädt dazu ein, persönliche Ideen mit einzubringen und es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Köln macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für all jene, die den Charme des Bestandsbaus zu schätzen wissen und bereit sind, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses liebevoll zu renovierende Haus zu Ihrem Traumwohnsitz zu verwandeln! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

- Doppelgarage - Terrasse - Balkon - Gartenanlage - Stellplatz - 3 Badezimmer mit Fenster - DG-Ausbaufähig ca. 70m² Whf. und Isoliert - 3 Kellerräume - Waschküche - Fenster Holz-/Kunststoff 2001/2006 - Garagendach 2004

Ihre Immobilie – Unser Rundum-Service Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung. Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem , wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt. Transparenz und Vertrauen – Unser Qualitätsversprechen Alle Angaben in unseren Exposés beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber und werden mit größter Sorgfalt geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Unser Ziel: eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit. Sie möchten Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach, Köln oder Umgebung verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, professionellen Vermarktung und individuellen Beratung. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Immobilienfinanzierung. Jetzt unverbindlich beraten lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten! Warum KIC Immobilien? ✔ Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Professionelle Bewertung ( Gutachten) und Präsentation Ihrer Immobilie ✔ Starkes Netzwerk aus eignen Handwerkern und Partnern ✔ Persönliche Beratung und Rundum-Betreuung Ihr Erfolg ist unser Ziel – Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie optimal vermarkten!