Provisionsfreie, möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 7. Stock an der U-Bahnhaltestelle „Quiddestraße

Exklusives Wohnen mit Panorama-Blick – 7. Obergeschoss, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten begeistert sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Von der einladenden Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Genießen Sie hier einen herrlichen Panorama-Blick über die Dächer der Stadt – ein echtes Highlight für besondere Wohnqualität. Der helle Wohn- und Schlafbereich sowie die separate Küche sind zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Tür – eine seltene und wertvolle Besonderheit, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Lage – Alles in Reichweite Hier brauchen Sie kein Auto: Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bio-Markt, Banken, Post, Fitnessstudio, Bäckerei, Ärzte und Apotheke sind in ca. 100 Metern Fußweg erreichbar, ein Biergarten liegt nur ca. 300 Meter entfernt. * U-Bahnhaltestelle „Quiddestraße“ quasi direkt vor der Haustür (ca. 5 Meter) * Bushaltestelle „Siegfried-Mollier-Straße“ in ca. 20 Metern * Einkaufsmöglichkeit „Life“ in ca. 20 Metern * PEP Perlacher Einkaufspassagen, das größte Shopping-Center im Münchner Osten, mit über 125 Fachgeschäften, internationalen Marken und Designer-Mode, in nur ca. 500 Metern Fußweg oder bequem per U-Bahn/Bus erreichbar Zahlreiche namhafte Unternehmen wie DASS, Allianz, Siemens, Infineon und Bosch befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Berufstätige, Pendler und alle, die urbanes Leben mit bester Anbindung suchen.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Flur: * Stilvoller Garderobenschrank mit Spiegel und offener Kleiderstange * Praktischer Schuhschrank mit 4 Klappen für bis zu 36 Paar Schuhe sowie zusätzlicher Schublade für Pflegeprodukte. Wohn- / Schlafbereich: Der gemütliche Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden ist geschmackvoll eingerichtet: * Schlafecke mit einem komfortablen 200 x 200 cm Holzbett inkl. Matratze, Bettwäsche, Decke und Kissen * Wohnecke mit Smart-TV sowie einem großzügigen Kleiderschrank mit Spiegelfront Abstellraum: * Ausgestattet mit einem großen Regal und bereits vorhandenen Staubsauger Küche * Moderne Einbauküche mit Unterschränken, Herd, Backofen und Mikrowelle * Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie großem Geschirrregal Badezimmer * Badewanne mit Spritzschutzwand aus 8 mm Sicherheitsglas * Hochwertiges Keramik-WC mit passendem WC-Sitz, Spülkasten und Waschbecken * Waschmaschine inkl. passendem Einbauschrank Balkon * Sonniger Balkon mit kleinem Tisch und gemütlicher Sonnenliege Allgemein * Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Tür * Gemeinschaftswaschküche und Müllraum * Fahrradraum im Kellergeschoss

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird ab dem 01.10.2025 voll möbliert vermietet und steht für eine Kaltmiete von 1.200 € inkl. Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Sie eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen und ist auch ideal als Dienstwohnung nutzbar – sofort bezugsfertig und komfortabel eingerichtet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.