Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Bredeney

In Essen-Bredeney, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, erwartet Sie diese exklusive Gartengeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz verbindet. Auf ca. 157 m² Wohnfläche überzeugt die im Jahr 2020 erbaute Immobilie mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die 4,5 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien ebenso wie für Paare mit gehobenem Platzbedarf. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und offenem Grundriss bildet das Herzstück der Wohnung. Ein eleganter Gaskamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Siematic-Einbauküche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Zwei stilvolle Badezimmer ergänzen den Wohnkomfort: ein Duschbad mit Walk-in Dusche sowie ein Familienbad mit Wanne und Dusche. Die privaten Rückzugsräume – darunter zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer – sind individuell nutzbar und bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Außenbereich: die große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten schafft zusätzlichen Lebensraum im Grünen und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Zur Ausstattung gehören hochwertige Bodenbeläge, energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster, eine Erdwärmepumpe (Energieklasse A+) sowie ein moderner Personenaufzug für barrierefreien Zugang. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während eine moderne Schließanlage mit Videoüberwachung für Sicherheit sorgt. Die kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien besticht durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre. Die Lage in Bredeney verbindet Ruhe, Exklusivität und eine grüne Umgebung. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein stilvoller Rückzugsort, der Ihre Ansprüche an modernes Wohnen in jeder Hinsicht erfüllt.

- Wohnfläche: ca. 157 m² mit optimal durchdachtem Grundriss - Zimmeranzahl: 4,5 Räume - Baujahr: 2020, modernste Bauweise und energieeffiziente Technik - Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Erdwärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung - Offenes Wohn-/Ess- und Küchenkonzept mit hochwertigen Einbaugeräten - Großzügige, bodentiefe Fenster (3-fach verglast) für helle Wohnräume - Stilvoller Gas-Kamin im Wohnbereich für eine besondere Atmosphäre - Zwei moderne Badezimmer: Familienbad mit Badewanne, Dusche und stilvollen Armaturen, Gäste-Duschbad mit Walk-In Dusche - Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn-/Schlafräumen - Elegant gestaltete Wandkassetten - Elektrische Rollläden in allen Zimmern, im Wohn-/Essbereich hochwertige Raffstores - Plissees in den Schlafräumen und im Familienbad - Sicherheit durch moderne Schließanlage und Videoüberwachung im Eingangsbereich - Praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (auch als Abstellraum nutzbar) - Zusätzliche Anschlussmöglichkeiten in der gemeinschaftlichen Waschküche vorhanden - Exklusiver Terrassen- und Gartenbereich mit viel Privatsphäre - Gepflegte Außenanlage - Moderner Personenaufzug für barrierefreien Zugang - Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum - Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus - Kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien - Niedriges Hausgeld: 380 € mtl. (inkl. Wohnung & TG-Stellplatz) - TG-Stellplatz optional für zzgl. 30.000,00 € - Möglichkeit zur Installation einer Wallbox vorhanden - Optional kann zusätzlich ein weiterer TG-Stellplatz von einem anderen Eigentümer erworben werden

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