Freier Blick über Felder – Ihr Rückzugsort in zentraler Lage von Gangelt - Birgden!

Ein Ort, der mehr ist als ein Haus – ein Zuhause, das seine Seele offenbart. Hinter den Mauern wartet ein Wohntraum voller Atmosphäre: üppiges Grün, ein eigener Wellnessbereich und ein Lebensgefühl, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Hier spürt man sofort: Dieses Haus ist ein Rückzugsort, ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Entfalten. Das Gebäude, 1952 erbaut und 1983 liebevoll erweitert, bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen individuelle Rückzugsbereiche für jeden Lebensmoment. Der Mittelpunkt des Hauses ist die exklusive Küche – ein Ort der Begegnung, des Genusses und des gemeinsamen Lebens, im Kaufpreis bereits enthalten. Der 2023 neu installierte Kamin spendet wohltuende Wärme und schafft behagliche Stimmung, während die moderne Gasheizung für energieeffizientes Wohnen sorgt. Hochwertige Materialien, gepflegte Oberflächen und durchdachte Details unterstreichen das besondere Niveau dieser Immobilie. Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Tauchbecken – hier können Sie Alltag und Stress hinter sich lassen und Entspannung wie in einem eigenen Spa genießen. Auch der Außenbereich begeistert: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.410 m² entfaltet sich ein weitläufiger Garten mit unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen. Ein idyllischer Innenhof sowie eine sonnige Terrasse, umgeben von üppigem Grün, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Carports, ein vielseitig nutzbares Gartenhaus sowie eine rückwärtige Zufahrt bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Aktivitäten. Die Lage im charmanten Ortskern von Gangelt-Birgden verbindet Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkäufe, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einem

ERDGESCHOSS: Toreinfahrt zum Innenhof, Diele, Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und Garten mit weitläufigem Garten, rückwertiger Zufahrt, 2 Carports und einem Gartenhaus als Geräteraum und Hobbyraum. Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Tauchbecken, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer. OBERGESCHOSS: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer und Ankleide. DACHGESCHOSS: Speicher. KELLERGESCHOSS: Abstellraum und Heizraum.

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