Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 01.10.2025

    Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuhausen (provisionsfrei)

    Volkartstr., 80636 München
    395.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    33 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 395.000 €
    Hausgeld: 259 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Volkartstr., 80636 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sehr geehrte Interessenten, es steht hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage in der Volkartstraße in München-Neuhausen provisionsfrei zum Verkauf. Die Wohnung kann perfekt als 2er WG oder als Single- bzw. Pärchenwohnung genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bereitet eine schöne Abendsonne. Er ist außerdem ruhig, da er zum grünen Innenhof zeigt. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Neben zwei Zimmern, einem Küchen-/Essbereich und einem Bad mit Walk-in Dusche und Rainshower-Brause gibt es auch eine praktische Abstellkammer mit Waschtrockner in der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug ist vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach Sanierung, Vinyl-Designboden, Fliesen im Bad, Rainshower Walk-In Dusche

    Grundriss

    Grundriss Volkartstr.

    Lage

    Die Lage könnte besser nicht sein. Im beliebten Viertel München-Neuhausen gibt es unzählige kleine Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, und und und. Zum Joggen eignet sich der Olympiapark perfekt. Ein Grünstreifen, der zum Olympiapark führt ist nach 7 Minuten Fußweg zu erreichen. Zur Hochschule München (Lothstraße) 5 Minuten mit dem Fahrrad, zur TU München (Arcisstraße) 10 Minuten mit dem Fahrrad, zur LMU (Geschwister-Scholl-Platz) 12 Minuten mit dem Fahrrad. Öffentlicher Nahverkehr: Tram 12, 20, 21 (Leonrodplatz) in 4 Minuten Fußweg Bus 53 (Leonrodplatz) in 4 Minuten Fußweg (fährt in 10 Min. direkt zur Münchner Freiheit durch Schwabing durch) U-Bahn U1 (Rotkreuzplatz) in 12 Minuten Fußweg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird frei übergeben. Für Kapitalanleger kann die Wohnung auch als 2er WG vermietet zu einer Bruttomietrendite von 4,5% übergeben werden. Die Fotos stammen von einem ähnlichen Projekt in München-Neuhausen von Anfang des Jahres. Die Visualisierungen und der Grundriss sind von der jetzt zu verkaufenden Wohnung. Die jetzt zu verkaufende Wohnung wird derzeit saniert. Wünsche bei der Ausstattung und Gestaltung des Grundrisses können jetzt noch berücksichtigt werden. Wir freuen uns Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Herr Huber

    ohne-makler

    Herr Huber

    Impressum

    Exposé-ID: 29373153  |  Referenz-ID: 395577


    Ähnliche Immobilien

    • Neuhausen - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon - Vermietet!9 Bilder

      Neuhausen - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon - Vermietet!

      München

      51 m²

      2 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen12 Bilder

      1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen

      München

      45 m²

      2 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Dachgeschosswohnung in 80636 München, Elvirastr.1 Bilder

      Dachgeschosswohnung in 80636 München, Elvirastr.

      München

      37 m²

      2 Zimmer

      373.000 €

      Kaufpreis

    • U-Bahn-Nähe! - 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Balkon - Erbbaurecht9 Bilder

      U-Bahn-Nähe! - 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Balkon - Erbbaurecht

      München - Moosach

      69 m²

      2 Zimmer

      340.000 €

      Kaufpreis

    • Solides Investment in Toplage – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Westend/Schwanthalerhöhe12 Bilder

      Solides Investment in Toplage – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Westend/Schwanthalerhöhe

      München

      50 m²

      2 Zimmer

      389.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche