Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage von Schloß Holte!

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss – vielseitig nutzbar für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit rund 157 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen, bereits ausgebauten Nutzflächen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder in Kombination mit einer separaten Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen viele Optionen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Die gelungene Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, die sich über eine Wohnküche, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer erstreckt – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Der Balkon dieser Wohnung bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Aussicht. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene noch zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad (ca. 23 m² Nutzfläche) zur Verfügung. Die Nutzfläche kann ohne großen Aufwand mit der Einliegerwohnung verbunden oder bei Bedarf auch separat genutzt werden. Der Vollkeller bietet reichlich Abstellfläche und funktionalen Stauraum. Besonders praktisch: Der direkte Treppenaufgang vom Keller in die Garage erleichtert den Alltag. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölzentralheizung (Baujahr 2006). Auch der schöne Garten überzeugt mit viel Platz zum Spielen, Erholen und Gärtnern. Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum für Geräte und Hobbys. Dieses Haus verbindet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Außenbereich – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

- ca. 157 m² Wohnfläche + ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss - großzügige Erdgeschosswohnung (ca. 108 m², 4 Zimmer, sehr große Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Terrasse) - Dachgeschosswohnung (ca. 53 m², Wohnküche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad, Balkon) - zusätzliche Räume & Duschbad im DG (ca. 23 m² Nutzfläche) - schöner Garten mit zwei Gartenhäuschen - Vollkeller mit viel Stauraum - Garage mit elektrischem Tor und Kellerzugang - 3 Außenstellplätze - Ölzentralheizung (Baujahr 2006) - Stadtwasser für das Wohnhaus und Brunnenwasser für den Garten BA: 269,05 kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 2006), BJ 1977, Kl. H

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