( 8,54 € /m² ) solide vermietete Gartenwohnung mit 4 Räumen und Balkon in Teltow

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine solide und nachhaltig vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die sich in einer gepflegten Wohnanlage in Teltow befindet. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem separaten Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt der angeschlossene Garten dar, der über eine Treppe vom Balkon aus zu erreichen ist und die Wohnqualität erheblich steigert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und seit Jahren zuverlässig vermietet. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 8,54 €/m² generiert die Immobilie stabile Erträge, die sowohl für konservative Anleger als auch für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont attraktiv sind. Durch den bestehenden Mietvertrag ist die Einnahmesituation von Anfang an gesichert. Das Hausgeld beträgt aktuell rund 485 € monatlich, was die laufenden Kosten transparent abbildet. Dank der zentralen Fernwärmeversorgung ist ein zukunftssicheres Heizsystem gegeben. Für Anleger bietet dieses Investment eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Renditepotenzial und Werterhalt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Teltow ist aufgrund der Nähe zu Berlin ungebrochen hoch, sodass langfristig sowohl stabile Mietentwicklungen als auch Wertsteigerungschancen zu erwarten sind.

Ihre Kapitalanlage in Teltow 8,54 € /m² Kaltmiete 4-Raum-Wohnung - mit Garten -mit Balkon 1. OG ca. 89,95 m² inkl. Tiefgaragenstellplatz TG 5 inkl. Garten G 35 Gartenzugang : - über Treppe

GIFA GmbH: Ihr starker Partner Wir sind - ein erfahrenes Unternehmen im Immobilien- und Finanzanlagemarkt - haben über 45 Jahre Markterfahrung - sind ein Team aus fachlich qualifizierten und erfahrenen Ansprechpartnern, um Sie stets gewissenhaft und zielsicher zu unterstützen Als Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung bei Immobilienfinanzierungen erarbeiten wir gerne ein individuelles und passgenaues Finanzierungskonzept mit den besten Konditionen am Markt, um den Erfolg Ihres Immobilienkaufs noch zu steigern. Sprechen Sie uns an!