Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Bergheim-Glesch!

Attraktives Einfamilienhaus im Herzen von Glesch, Bergheim – Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche sowie einem 279 m² großen Grundstück ein Zuhause mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie wurde im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der Verkauf der Immobilie unterliegt einem typischen Generationswechsel, nachdem das Haus viele Jahrzehnte lang einer Familie ein glückliches Heim war. In Hinblick auf zeitgemäße Wohnansprüche und energetische Aspekte, ist von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen auszugehen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist mit dem Essbereich und der Küche verbunden – ideal für die ganze Familie oder gemütliche Abende mit Freunden. Für besondere Anlässe oder entspannte Stunden steht Ihnen zudem ein lichtdurchfluteter Wintergarten zur Verfügung, der direkten Zugang zum Innenhof bietet und den Wohnkomfort stilvoll ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei einladende Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe bequem auf den Dachboden, der zusätzliches Ausbau- oder Stauraumpotenzial bietet. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen charmanten Charakter, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung und Infrastruktur nicht verzichten möchten. Lassen Sie sich von dieser charmanten Doppelhaushälfte begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Zögern Sie nicht, noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Doppelhaushälfte - Baujahr: 1976 - Wohnfläche: ca. 95 m² - Grundstücksgröße: 279 m² - Gas-Heizung: 2010 - zwei Schlafzimmer - Esszimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Großzügiger Flurbereich - Wintergarten 1995 - Keller - Dachboden - Garage 2010 - Außenstellplatz - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Baujahr des Hauses: 1976 Hauptenergieträger: 2010 Energiekennwert: 214 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 18.09.2035 Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service. Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.