Für Visionäre: Abrissobjekt mit Zukunft in ruhiger Stadtrandlage von Olching *PROVISIONSFREI*

In attraktiver Lage von Olching präsentiert sich dieses Doppelhaus (Baujahre ca. 1933/ 1950) auf einem großzügigen Eckgrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche sowie ca. 153 m² Nutzfläche und wurde im Laufe der Jahre durch einen Garagenanbau (ca. 61 m² Nutzfläche, Baujahr 1955), eine Werkstatt (ca. 58 m² Nutzfläche, Baujahr 1955) sowie eine Einzelgarage (Baujahr ca. 1990) ergänzt. Sämtliche Gebäude befinden sich laut Gutachten in einem sehr schlechten Zustand und eignen sich nicht mehr für eine zeitgemäße Nutzung. Eine Sanierung der Baukörper kann nicht prognostiziert werden. Daraus ergibt sich für Sie die ideale Gelegenheit, dieses Grundstück nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Im Flächennutzungsplan der Stadt Olching ist das Grundstück als Wohnbaufläche (W) dargestellt. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten. Dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition in Ihr persönliches Wohlbefinden, sondern auch in eine wertvolle Region mit steigender Attraktivität. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen und Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot zu erhalten. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Wohnvision in Olching zu verwirklichen! Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 870.000,00 €. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!