Sonnige Terrassenwohnung mit Garten im Zweifamilienhaus

Vermietet wird von privat eine 4 Zimmer Terrassen-Wohnung in bester Villenlage in Frohnau in einem 2-Familienhaus im EG von privat. Eine ideale Wohnung für Menschen, die Ruhe schätzen und Natur lieben. Neben zwei vielseitig nutzbaren Zimmern lädt das Wohnzimmer mit zwei großen Panoramafenstern zum Verweilen mit Ausblick ins Grüne ein. Das ca. 36 qm Wohnzimmer hat Anschluss an die ca. 28 qm große Terrasse inkl. 75 qm Vorgarten zur Alleinnnutzung. Im unteren Bereich ist ein Hobbyraum mit Heizung (ca 20 qm) vorhanden.

Hervorzuheben ist eine moderne, große weiße Luxus- Einbauküche mit Granitboden, inkl. div. Elektrogeräte wie Geschirrspüler,Cerankochfeld, Herd, Grill,integriertes Marmorschneidbrett, Ausziehtesstisch, Mikrowelle uvm. Im Schlafzimmer hat man traumhaften Blick in die Natur. Es ist ein kleines Gäste-WC vorhanden. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine extra Dusche. Es handelt sich um ein en suite Bad, also ein Bad, das über Tür mit Schlafzimmer verbunden ist. Alle Räume sind mit einheitlichem Laminat versehen (außer Bad und Küche). Ein separater großzügiger Waschraum (im Mietpreis enthalten) zur Alleinnutzung mit Fenster befindet sich im UG, der genug Platz lässt, um Wäsche aufzuhängen und eigenen Trockner und Waschmaschine aufzustellen (Anschlüsse vorhanden). Das Haus verfügt über anmietbare Garage, die voll ummauert ist mit Heizung. Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 143,7 kWh/(m²a). Es handelt sich um Gasheizung. Ein Vertrag muß separat abgeschlossen werden.

Bitte bewerben mit den vorgesehenen üblichen Unterlagen möglichst mit Text: - Selbstauskunftsformular - Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) - Verdienstnachweise der letzten drei Monate / auch für Selbstständige (BWA und letzten drei Jahresabschlüsse) - Personalausweiskopie – - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, d.h Bestätigung des aktuellen Vermieters (nicht des Hauptmieters bei Untermietverhältnis) über Mietschuldenfreiheit inkl Mietdauer - keine Makleranfragen erwünscht