Online seit: 03.10.2025

Top Lage Möbliertes 1Zi. Wohnung mit Balkon/ Top location Furnished 1 room Apartment KVR approved

Hiltenspergerstr. 66, 80796 München

1.100 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	35 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	155 €
Kaution:	3.870 €

Wohnfläche:	33 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	5
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1975
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	115 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1975

Standort

Hiltenspergerstr. 66, 80796 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gepflegte und elegante Wohnung (33m2 Nutzfläche) im 3.OG mit Aufzug kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet (im aufgeführten Mietpreis inbegriffen). Sie gehen rein durch Flur mit großem, elegantem Spiegel. Ein sehr helles und gemütliches Zimmer bietet viel Raum. Auch der Kleiderschrank im Zimmer hat viel Platz. Außerdem, zusätzlicher Stauraum befindet sich über den Flur. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Die Küche ist separat vom Flur aus zu betreten und mit Spülmaschine, Glaskeramik Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und elektrischem, beleuchtetem Dunstabzug ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Duschmöglichkeit für schnelles Erfrischen und Badewanne zur perfekten Erholung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein bequemer Duplex-Parkplatz. Sie können den Parkplatz selbst für Fahrrad oder Auto nutzen oder das Geld verdienen, wenn sie ihn untervermieten werden. Für Sie entstehen keine zusätzlichen Kosten, weil der Preis vom Parkplatz bereits in der angezeigten Miete inkludiert ist. _______________________________ This well-maintained and elegant apartment (33sq.m.total space) on the 3rd floor with elevator can be occupied immediately. The apartment is fully furnished (included in the listed rent). You enter through hallway with large, elegant mirror. A very bright and cozy room offers plenty of space. The closet in the room also has plenty of space. Besides, additional storage space is located above the hallway. You can make the balcony a second living room on sunny days. The kitchen can be entered separately from the hallway and is equipped with dishwasher, glass ceramic stove, microwave, refrigerator and electric, lighted extractor fan. The bathroom is equipped with shower possibility for quick refreshment and bathtub for perfect rest. There is convenient duplex car parking slot. You can use the parking space yourself for bicycle and car or also sublet further for your

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gepflegt und gemütlich: Schöner Laminatboden im Flur und Wohnzimmer Einbauküche mit Spülmaschine, Glaskeramik Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, japanische Mikrowelle Bad Wand hoch gefliest mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank Flur mit großem Spiegel Eleganter und Gemütlicher Wohn-Schlafraum Kleiderschrank mit viel Platz Fernseher Bücherschrank Bett (90x200cm bzw. 160 x 200 cm) Couch Tisch und Stühle Großer süd-west Balkon mit Tisch und Stühlen TG Duplex- Stellplatz oben Elektro-Auto Ladesäule Fahradkeller im Haus, sowie zahlreiche Fahradstellplätze direkt vor der Haustür Waschküche mit hochwertiger Waschmaschine und Trockner von Miele Personenaufzug __________________________________ Well-maintained and cozy: Beautiful laminate floor in the hallway and living room Fitted kitchen with dishwasher, glass ceramic stove, refrigerator with freezer, extractor fan, Japanese microwave oven Bathroom wall high tiled with bathtub, shower possibility, sink and mirror cabinet Hallway with large mirror Elegant and cozy room Closet with plenty of space Television Bookcase Bed (90x200cm or 160 x 200 cm) Couch Table and chairs Large south-west balcony with table and chairs Duplex parking slot - upper space Electric car charging station Bicycle parking in the house cellar, as well as bicycle parking spaces directly in front of the building Laundry room with high quality washing machine and dryer made by Miele Elevator

Grundriss

Lage

Traumhafte Lage in einem der begehrtesten Stadteilen Münchens: Schwabing-West (Neuschwabing) Die Wohnung liegt besonders verkehrsgünstig in der direkten Nähe vom Hohenzollernplatz. Dabei ruhig (Fahrradstraße und Zone 30) und grün: in unmittelbarer Nähe befindet sich Erholungsgebiet „Luitpoldpark“ (Eingang Bayernpark 1 Minute zu Fuß) U-Bahn (U2 und U8) Eingang nur 200 Meter/ca. 2 Minuten zu Fuß von der Haustür Tram (Nr. 27 und 12) ca. 200 Meter /ca. 2 Minuten zu Fuß. Bus (Nr. 53 und 59) ca. 350 Meter / ca. 4 Minuten zu Fuß „2R“ (MittlererRing mit Anbindung an sämtliche Autobahnen) ca. 3 Minuten mit dem Auto Englischer Garten, Olympiapark, Pinakotheken, TU München, LMU ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad Fußläufig ins Kino, Schwimmbad (Bade- und Wellnesstempel: Nordbad) und in verschiedene Schwabinger Restaurants, Biergärten, Bars und Cafes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Müller, basic-Bio, Norma, Netto, Bäckerei, Eisdiele, Vinzenzmurr _________________________________ Fantastic A-location in one of the best districts of Munich: Schwabing-West (Neuschwabing). The apartment is conveniently located very close to Tube Station Hohenzollernplatz. At the same time quiet (priority for bicycles street and speed limit 30) and green: the recreational area "Luitpoldpark" with its entrance Bayernpark is just 1 minute walk from the building. Tube/Subway (lines U2 and U8) entrance only 200 meters/approx. 2 minutes’ walk from the front door Tram (No. 27 and 12) about 200 meters/approx. 2 minutes’ walk. Bus (No. 53 and 59) approx. 350 meters / approx. 4 minutes on foot "2R" (MittlererRing with connection to all motorways) approx. 3 minutes by car English Garden, Olympic Park, Museums, major Munich Universities approx. 5 minutes by bike Walking distance to the cinema, swimming pool (bathing and wellness centre: Nordbad) and various famous Schwabing’s restaurants, beer-gardens, bars and cafes. Numerous shopping possibilities: major groceries, organic-grocery,

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme WICHTIG: Mindestlaufzeit des Mietvertrages: 12 Monate (danach 3 Monate Kündigungsfrist). Die Wohnung auch für 2 Personen geeignet (Bett 160cm) mit dem Kaltmiete-Aufpreis von 5%. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine vollständige Bewerbermappe inkl. Information zu Ihrem Arbeitgeber, Gehalt, Arbeitsvertrag, sowie Schufa Auskunft. ____________________________________ IMPORTANT: Minimum rent term: 12 months (afterwards 3 months notice period). The apartment is also suitable for 2 people (bed breadth 160cm) for surcharge to the base rent of 5%. If you are interested, please send me folowing information: your salary, employment contract, residence permit, and "Schufa" confirmation. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Peter P.

Exposé-ID: 29378723 | Referenz-ID: 219452

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