Attraktives Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten

Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Wertheim-Lindelbach – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten In ruhiger Lage von Wertheim-Lindelbach präsentiert sich dieses 1993 erbaute Architektenhaus mit Einliegerwohnung als außergewöhnliches Zuhause. Mit rund 237 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer und drei Etagen, bietet es reichlich Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die hochwertige Bauweise, sehr helle Räume durch großzügige Glasfronten, ein Grundofen, ein Kaminofen sowie eine Sauna unterstreichen den besonderen Wohnwert. Grundstück und Außenbereich Das sonnige Grundstück umfasst 843 m² und wird durch ein zusätzliches Gartengrundstück von ca. 180 m² ergänzt – ideal für Gartenliebhaber und als Spielfläche. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen (ca. 65 m²) schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus sorgen für komfortables Parken und kurze Wege. Erdgeschoss Sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein repräsentatives Esszimmer mit Kachelofen. Beide Bereiche öffnen sich über große Glas-Falttüren auf die sonnige Terrasse und in den uneinsehbaren, liebevoll angelegten sonnigenGarten mit überdachter Terrasse. Helle Küche mit Oberlichtfenstern, Speisekammer und separatem Eingang – lichtdurchflutet mit direktem Blick ins Grüne. Großes Gäste-WC und Garderobe Obergeschoss Drei stilvolle Zimmer mit besonderen Details: Galerieschlafzimmer mit offenem Dachstuhl Zwei Kinderzimmer, derzeit mit gemütlichen Hochbetten-Bereichen und eigenem separaten Duschbad. Großes Familienbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC-Bereich. Offener Galeriebereich im Flur mit Blick in den Garten – ideal als Atelier, Homeoffice oder kreative Rückzugsoase. Einliegerwohnung (mit separatem Zugang) Sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre. Wohn-/Esszimmer mit vorbereitetem Küchenanschluss. Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Perfekt nutzbar

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundstücksfläche: ca. 1023 m2 Zimmer Erdgeschoss: 2,5 Küche, 1 x WC Zimmer Obergeschoss: 3,5 1 x Bad mit Wanne/Dusche/WC Zimmer Untergeschoss: 2,0 1 x Bad mit Dusche/WC Nutzflächen UG: Sauna/Dusche, HWR, 2 Lagerräume Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 195 m2, zus. Nutzfläche UG 66 Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 39 m2 Stellplätze: Zwei Garagenstellplätze, zwei Außenstellplätze Baujahr: 1993 Mehrwerte: Ruhige, herrliche Lage sehr große Terrassenflächen Sonniger, großer gepflegter Garten Bad & Schlafen mit offenem Dachstuhl Sauna Galerie Lichtdurchflutet Bereich für Wintergarten vorbereitet 4 Stellplätze Grundofen/Speicherofen Kaminofen Verfügbar: ca. 01.07.2026

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