Forstenried - Großzügige 4,5-Zi.-Penthouse-Maisonette mit großem Dachbalkon - Open-House: 26.10.25

Wir laden Sie ein: OPEN-HOUSE-EVENT in Forstenried 26. Oktober 2025 l 13:30 bis 16:30 Uhr Wir freuen uns, Ihnen bei unserer Open-House-Veranstaltung die exklusiven Wohnungen der Anlage zu präsentieren. Lassen Sie die Einheiten in aller Ruhe auf sich wirken, wir beraten Sie gerne persönlich und sind zudem mit einem Finanzierungsexperten für Sie vor Ort. Ihr Interesse wurde geweckt? Bitte senden Sie zur Abstimmung eines Zeitrahmens eine kurze E-Mail an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms (sara.harms@citigrund.de). Eine gelungene Symbiose aus Urbanität und Gemütlichkeit - Herzlich Willkommen in Forstenried! Inmitten von Forstenried entstehen derzeit fünf stilvolle Mehrfamilienhäuser, die sich allesamt im eleganten Villenstil präsentieren und ein hohes Maß an Exklusivität ausstrahlen werden. Die Baukörper wurden auf dem ca. 3.222 m² großen Grundstück gekonnt platziert, so fügt sich das Gesamtensemble harmonisch in die Umgebung ein. Neben dem hohen Wohnkomfort ist vor allem das energieeffiziente Gesamtkonzept zu erwähnen, das maßgeblich zum Nachhaltigkeitsgedanken beiträgt. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: •Ca. 3.222 m² großes Grundstück •Bau von 38 Wohnungen in 5 Gebäuden •1- bis 4-Zimmer-Wohnungen OBJEKTDETAILS: •Errichtung der Gebäude & der Heizungsanlage nach KfW 55 Standard •Heizung: Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk •Aufzug vom Untergeschoss bis in alle weiteren Etagen •Repräsentative Eingangsbereiche mit teils barrierefreien Zugängen •38 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage •Duplex-Stellplatz je 28.000 € l Tiefgaragenstellplatz je 33.000 € •Ansprechend gestaltete Außenanlage mit Bepflanzung Der vorläufige Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Sara Harms.

ECKDATEN: DG 1 I Ebene 1: •Großzügige Diele mit Treppenaufgang zur zweiten Ebene •Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Abstellkammer sowie Zugang zu beiden Dachbalkonen •Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer •Komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche DG 2 I Ebene 2: •Ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite •Offen gestaltete Galeriefläche mit ca. 10 m² (als halbes Zimmer ausgewiesen) AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS: •Helle Räume durch viele bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung •Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz •Nachhaltige und pflegeleichte Fußböden (teils frei wählbar) •Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung •Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •Zeitlose Sanitärausstattung •Video-Türsprechanlage in jeder Wohnung •Moderne, zeitgemäße Ausstattung Individuelle Wünsche können nach Rücksprache berücksichtigt werden.