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2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Freimann

Leutkircher Str. 9, 80939 München

1.050 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerBad mit Fenster

Eckdaten

Kaltmiete:	1.050 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	250 €
Kaution:	3.150 €

Wohnfläche:	55 m²
Nutzfläche:	6 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Baujahr:	1969
Letzte Modernisierung:	2023
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	01.01.2016

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	25.04.2032
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	144 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1969

Standort

Leutkircher Str. 9, 80939 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m², Baujahr 1969, Ende 2023 komplett saniert) im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in München-Freimann.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Flur, Schlafzimmer, modernem Bad, separater Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof. Das Bad verfügt über Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden und kann von den Vormietern abgelöst werden. Ebenso können Waschmaschine, Trockner und weitere Möbel bei Interesse übernommen werden. Laminatböden in allen Räumen außer im Bad. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Verfügbar ab 01.01.2026.

Grundriss

Lage

Im Münchner Norden, im Stadtteil Schwabing-Freimann, liegt die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend. Die U-Bahn-Station Freimann (U6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Isarauen und der Englische Garten sind auch nicht weit. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die A9 und den Mittleren Ring besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Private:r Anbieter:in

Frau Laura Kuhlmann

Exposé-ID: 29381534

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