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    Online seit: 06.10.2025

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung nahe Wöhrder See zur Miete

    90489 Nürnberg
    700 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 700 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 110 €
    Kautionstext: 1.400 €

    Standort

    90489 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Nürnberg, in unmittelbarer Nähe des Wöhrder Sees. Diese Mietwohnung bietet auf einer geräumigen Wohnfläche von 68,5 m² ein Wohn- und Esszimmer inkl. Südbalkon, sowie zwei Schlaf- oder Kinderzimmer. Außerdem gibt es ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und eine Küche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit vermietet, sie wird zum 1.12.2025 frei. Es können sowohl die Küche, als auch einige Möbel gegen eine kleine Ablöse erworben werden, sprechen Sie uns hierzu gerne an. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das bedeutet, dass die angegebenen Nebenkosten ohne Warmwasser und Heizung sind. Hierfür sollten Sie zusätzlich nochmals ca. 100€ monatlich ansetzen. Diese Wohnung vereint Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause zu finden und fragen Sie gleich an.

    Grundriss

    Grundriss WHG

    Lage

    Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm und bequem gestalten. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist nur 6 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Die Umgebung der Immobilie ist reich an Freizeitaktivitäten. Egal ob Sie gerne spazieren gehen, Rad fahren oder Sport treiben, hier finden Sie zahlreiche Parks, Sportanlagen und Erholungsgebiete. Für Familien mit Kindern bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung sicherstellen. Auch in puncto Gesundheit sind Sie bestens versorgt. Mehrere Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass Sie im Bedarfsfall schnell medizinische Hilfe erhalten können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte sorgen dafür, dass Sie alles Nötige in unmittelbarer Nähe finden. Diese Immobilie vereint Komfort, praktische Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft, die für jeden Bewohner ein Zuhause bietet.

    Logo Frau Alexandra Hinkel

    Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

    Frau Alexandra Hinkel

    Impressum

    Exposé-ID: 29381954  |  Referenz-ID: S9198


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