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Online seit: 08.10.2025

ELVIRA - 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in TOP LAGE!

80335 München

780 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaltmiete:	780 €
Warmmiete:	1.060 €
Stellplatzmiete:	100 €
Käufercourtage:	2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % ges. MwSt., vom Auftraggeber zu zahlen.
Nebenkosten:	180 €
Kaution:	2.640 €

Wohnfläche:	38 m²
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1970
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2032-08-30
Energieverbrauchskennwert:	80 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

Standort

80335 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage zwischen einem ruhigen Innenhof und Garten, sodass die Straße nicht hörbar ist. Zugang erfolgt über einen offenen Laubengang. Das 1-Zimmer-Apartement mit separater Küche verfügt über einen großen Südwest-Balkon und ein Bad mit Badewanne. Ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) stehen ebenfalls zur Verfügung In der Küche ist Platz für einen kleinen Bartisch, von allen Fenstern blickt man ins Grüne. Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

- Flur/Diele für Stauraum - Separate Küche - Badezimmer mit Badewanne - Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Südwest Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das schöne 1-Zimmer-Apartment befindet sich in attraktiver Lage des beliebten Stadtteils Maxvorstadt, unweit des Stiglmaierplatzes. Die ruhige Einbahnstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit grünen Innenhöfen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Maßmannpark, das Kino am Stiglmaierplatz und der Nymphenburger Schlosspark sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und wird für 100 € monatlich zusätzlich angemietet. Die Bruttowarmmiete (inkl. TG-Stellplatz) beträgt 1.060 € monatlich. Die Kaution setzt sich aus drei Nettokaltmieten der Wohnung sowie drei Monatsmieten für den Tiefgaragenstellplatz zusammen. Baujahr: 1970 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 80 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 30.08.2032 Energieeffizienzklasse: C Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 1970 wesentlicher Energieträger: Fernwärme

ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Bernd Süßmilch

Impressum

Exposé-ID: 29388023 | Referenz-ID: SS3978

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