Zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück in zentraler Lage – saniertes Einfamilienhaus & Bungalow

Mitten im Herzen von Lampertheim befindet sich dieses vielseitige Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.159 m². Das Ensemble besteht aus einem modernisierten Einfamilienhaus im Vorderbereich sowie einem gemütlichen Bungalow im hinteren Grundstücksteil – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Einfamilienhaus (Vorderhaus): Das Vorderhaus präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt: - Neue Fenster mit moderner Dreifachverglasung - Erneuertes Badezimmer in zeitgemäßem Design - Gastherme aus dem Jahr 2020 - Klimaanlage in den Wohnräumen und im Schlafzimmer für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen. Der Bungalow (Nebengebäude): Der separate Bungalow wurde im Jahr 1981 umfassend umgebaut und über die letzen Jahre kontinuierlich modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen: - Außenwanddämmung - Neues Dach - Dreifachverglaste Fenster Lediglich die Heizungsanlage sollte erneuert werden – ansonsten befindet sich der Bungalow in einem guten, soliden Zustand. Diese Einheit eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Gästehaus oder zur Vermietung. Das Grundstück und die Außenanlagen: Das 1.159 m² große Grundstück bietet Ihnen trotz der zentralen Lage in der Lampertheimer Innenstadt viel Platz und Privatsphäre. Hier können Sie Garten, Freizeit und Entspannung ideal miteinander verbinden. Eine große Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum – etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder Ausbaureserve. Ein Anwesen mit zwei Wohneinheiten, großem Grundstück und bereits umfangreichen Sanierungen – mitten in Lampertheim! Ideal für alle, die zentral wohnen, zusätzlichen Wohnraum nutzen oder Mieteinnahmen erzielen möchten.

Vorderhaus: - 4 1/2 Zimmer (ca. 133 m²) - Zwei Tageslichtbäder - im EG mit Dusche, im OG mit Wanne - Teilunterkellert - ursprüngliches Baujahr ca. 1900 - Dreifachverglaste Fenster - elektrische Rollläden - eine neue Gastherme je Etage - Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss - neue Hauseingangstür Bungalow: - 3 1/2 Zimmer (ca. 84 m²9 - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellkammer - Außenwanddämmung - Dreifachverglaste Fenster - elektrische Rollläden - Flachdach erneuert Sonstige: - Hoftoranlage elektrisch - Sommerküche - Scheune Nötige Renovierung Vorderhaus: - allgemeine Schönheitsreparaturen (z.B. Tapezieren) Bungalow: - neue Heizung - Bad - ebenfalls allgemeine Schönheitsreparaturen

Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank. Wir möchten an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass sämtliche Angaben zum Objekt durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von je 2,97% (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.