Großzügige 156 m² Wohnung mit Aufzug, Seeblick & Umbauoption auf 4 Zimmer

Wohnungsbeschreibung Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre Wohnfläche von 156,36 m², lichtdurchflutete Räume und eine offene, moderne Raumgestaltung. Der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen herrlichen Blick auf den Müggelsee. Aktuell verfügt die Wohnung über 3 Räume, kann jedoch bei Bedarf durch eine leichte Grundrissänderung zu einer 4-Raum-Wohnung umgebaut werden. Aufgrund der baulichen Anpassungen würde sich die Kaltmiete in diesem Fall um 0,50 €/m² erhöhen. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang direkt bis zur Wohnung. Zu jeder Einheit gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Eckdaten Etage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: 156,36 m² Zimmer: 3 (umbaufähig auf 4 Zimmer, + 0,50 €/m² Kaltmiete) Kaltmiete: 2.658,12 € (17 €/m²) Nebenkosten: 390,90 € Warmmiete: 3.049,02 € Kellerraum vorhanden Barrierefrei durch Aufzug

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertiger Echtholzparkettboden Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Neue hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten Direkter Zugang zum Müggelsee mit privatem Strandzugang Bootsanlegemöglichkeit auf dem Grundstück Aufzug im Haus (barrierefreier Zugang) Großzügige Grundrissgestaltung, auf Wunsch anpassbar Eigenes Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Sonstiges – weitere verfügbare Wohnungen Im selben Haus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung: WE 3: 119,97 m² – 3 Zimmer WE 4: 186,74 m² – 2 Zimmer (Umbau auf 3 Zimmer möglich+ 0,50 €/m²) WE 5: 133,89 m² – 2 Zimmer (Abtrennung eines zusätzlichen Arbeitszimmers möglich) WE 6: 156,36 m² – 3 Zimmer (Umbau auf 4 Zimmer möglich, + 0,50 €/m²) WE 10: 115,13 m² – 2 Zimmer (Umbau auf 3 Zimmer möglich+ 0,50 €/m²) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.