AIGNER - Familienfreundliche 3,5 Zimmer Wohnung unmittelbar am Olympiapark

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992. Sie bietet ein ideales Zuhause für kleine Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges und ruhiges Wohnen zu schätzen wissen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Direkt angeschlossen befindet sich ein halboffenes Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer überzeugen durch ihre ruhige Lage und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und präsentiert sich modern und geschmackvoll. Ein weiteres Highlight ist der geschützte Balkon mit Ausrichtung nach Südosten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Ein Mietaufhebungsvertrag liegt jedoch vor, sodass die Wohnung zeitnah bezugsfrei werden kann. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in ruhiger und gepflegter Wohnlage! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 770.000 Euro + TG 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 795.000 Euro.

Ca. 85 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer – idealer Grundriss für Familien Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer Bodentiefe Fenster Modernisiertes Badezimmer Ruhig gelegenes Schlaf- und Kinderzimmer Angeschlossenes Arbeitszimmer Balkon mit SO Ausrichtung Tiefgaragen-Einzelstellplatz Großes Kellerabteil Baujahr 1992 Mietaufhebungsvertrag vorhanden

Baujahr: 1992 Heizungsart: Fernwärme Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil