Charmantes Endhaus mit Wohlfühlcharakter

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten Kieler Stadtteil Hasseldieksdamm. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1956 vereint solide Bauweise mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit rund 82 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem etwa 298 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine ideale Basis für Singles, Paare oder kleine Familien. Der kleine Vorgarten, die Architektur der 50er Jahre und die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Objekt einen einladenden Charakter. Schon beim Betreten zeigt sich die besondere Ausstrahlung dieses Hauses. Durch den Vorgarten gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Zur rechten Hand liegt das Esszimmer, das in offener Verbindung zum Wohnzimmer steht. Diese Raumfolge schafft eine helle Atmosphäre, die sich hervorragend für gemeinsame Stunden eignet. Viele Fenster lassen den Wohnbereich lichtdurchflutet wirken und sorgen für ein angenehmes Ambiente. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ein echtes Highlight für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Geradeaus liegt die Küche, die eine praktische Größe bietet und mit Modernisierung zu einem funktionalen Mittelpunkt des Hauses werden kann. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden. Die Räume bilden eine gute Grundlage, die nach einer behutsamen Sanierung modernen Wohnkomfort ermöglicht. Auch hier schaffen großzügige Fenster viel Helligkeit. Der Spitzboden steht zusätzlich zur Verfügung und kann wahlweise als Stauraum oder als Hobby- bzw. Rückzugsbereich genutzt werden. Der Außenbereich ist ein weiteres Plus: Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine gepflasterte Terrasse an, die zu entspannten Stunden einlädt. Der Garten liegt in Hanglage und bietet viel Spielraum für individuelle Ideen. Ob Bepflanzung, Kräuterbeet, Spielbereich oder Sitzplatz – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und eine

Baujahr 1956 Grundstücksfläche 298m2 Massivbauweise Vollständig unterkellert Gasheizung von 1979 Separate Garage Großer Terrassenbereich 2001 Erneuerung der Elektrik 2017 Fenster erneuert, gesamt Haustür erneuert Kellertür erneuert Wasseranschluss erneuert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 242.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist G.