Rein ins Glück: Doppelhaushälfte mit Gartenparadies & Kaminfeuer

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche und damit reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein neues Zuhause in ruhiger Lage wünschen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin für wohlige Wärme, ein Schlafzimmer (auch als Esszimmer nutzbar) sowie Bad und separaten Duschraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Räume, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die ebenerdige und modern gestaltete Dusche befindet sich in einem separaten Raum – für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum und Flexibilität. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Dachgeschoss sowie in den Nebengebäuden. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sorgt für bequemen Zugang und sicheren Platz für zwei Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, gepflegte Garten. Er bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch jede Menge Platz für Ihre Ideen – ob gemütliche Sitzecke, farbenfrohe Blumenbeete, kleine Gemüseparzelle oder ein Spielbereich für Kinder. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich Ihr eigenes Gartenparadies schaffen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und sorgt zusätzlich für behagliche Wärme - ebenso der Kamin. Diese Immobilie in Jeber-Bergfrieden verbindet Wohnkomfort mit viel Platz, einem wunderschönen Garten und dem Kamin im Wohnzimmer – eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charme und Potenzial sind.

- Baujahr: 1936 - Grundstücksfläche: 789 m² - Wohnfläche: ca. 112 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² (inklusive Nebengelass, Werkstatt und Doppelgarage etc.) - Zimmer: 5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen - manuelle Rollläden - Kamin im Wohnzimmer - Lage: ruhige Umgebung für erholsames Wohnen - voll unterkellert - zentrale Ölheizung (im Jahr 2000 eingebaut) - Möglichkeit zur Installation eines Kamins (2 Züge bereits vorhanden) - bevorzugt mit Inventar zu verkaufen - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Tondachziegel, gedämmt (Dach komplett isoliert - (1991) und angestrichen (2018)) - 2017 Elektrik erneuert - beeindruckend angelegter und äußerst gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.