Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 10.10.2025

    Alsdorf - Freistehendes EFH mit Wintergarten, Kamin & Garten

    52477 Alsdorf
    289.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    756 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWintergartenWasch- / TrockenraumAbstellraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 289.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52477 Alsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus in Alsdorf-Begau überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, gemütliches Ambiente und ein idyllisches Grundstück. Auf ca. 151 m² Wohnfläche bietet das 1936 erbaute und gepflegte Haus viel Platz für Familien, Paare oder Freiberufler mit Homeoffice-Wunsch. Sechs gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche mit moderner Einbauküche und ein heller Wohnbereich schaffen ein einladendes Zuhause. Laminat- und Fliesenböden sowie ein Kaminofen sorgen für wohnliche Atmosphäre. Ein Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Belüftung aus dem Jahr 2004, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die sonnige Süd-West-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eine Doppelgarage und einen Teilkeller. Das ca. 756 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spiel- oder Freizeitgestaltung. Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charme, Komfort und Potenzial.

    Ausstattung

    Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1990) Moderner Ölbrenner aus dem Jahr 2002 Dachgeschoss im Jahr 1994 fachgerecht gedämmt Erneuerung der straßenseitigen Fenster im Jahr 2005 Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1994) Gemütlicher Kaminofen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre Funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang Beheizter Wintergarten mit Belüftung – ideal als zusätzlicher Wohnraum Praktische Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum

    Lage

    Die Immobilie liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Michaelstraße in Alsdorf-Begau – einer gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für eine entspannte Atmosphäre und geringen Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe. Der Broichbachtalpark und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet gute Verbindungen ins Zentrum von Alsdorf und in umliegende Städte. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A4 und A44 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf. Alsdorf punktet zudem mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie Sehenswürdigkeiten wie dem Energetico

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 250.41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H. Verfügbar nach Absprache – gestalten Sie Ihren Einzug ganz nach Ihren Wünschen Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs.4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen/439/kontakt/Energieberatung%20zu%20Hause/16687 Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
    Logo Frau Alexandra von der Ruhren

    Wedow Immobilien

    Frau Alexandra von der Ruhren

    Impressum

    Exposé-ID: 29391460  |  Referenz-ID: W1207


    Ähnliche Immobilien

    • Einfamilienhaus 11 Bilder

      Einfamilienhaus

      Alsdorf/Rheinland

      138 m²

      7 Zimmer

      295.000 €

      Kaufpreis

    • Denkmalgeschützes Wohn-/Geschäftshaus mit großem Grundstück - Sanierungsbedürftig5 Bilder

      Denkmalgeschützes Wohn-/Geschäftshaus mit großem Grundstück - Sanierungsbedürftig

      Eschweiler

      290 m²

      10 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    • Platzwunder mit Herz in Alsdorf: Großes Zuhause für große Pläne23 Bilder

      Platzwunder mit Herz in Alsdorf: Großes Zuhause für große Pläne

      Alsdorf

      213 m²

      7 Zimmer

      250.000 €

      Kaufpreis

    • Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Eschweiler – Ideal für mehrere Generationen13 Bilder

      Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Eschweiler – Ideal für mehrere Generationen

      Eschweiler

      155 m²

      8 Zimmer

      284.000 €

      Kaufpreis

    • Familienfreundliches Wohnen mit Garten25 Bilder

      Familienfreundliches Wohnen mit Garten

      Eschweiler

      110 m²

      6 Zimmer

      210.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf