Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in ruhiger Lage nahe Zeche Zollverein

Diese gepflegte und im Jahr 2021 vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ruhigen, modernen 4-Parteienhauses in Essen-Schonnebeck – nur wenige Gehminuten vom Weltkulturerbe Zeche Zollverein entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Über die zentrale Essdiele betreten Sie alle Wohnräume. Vom einladenden Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (inkl. elektrischer Markise) gelangen Sie über den Flur in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie in das helle Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Duschwand und Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder Familien mit Kind. Die gesamte Wohnung wurde 2021 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand: - Wände mit glattem Malervlies und neutralem Weißton - MEISTER Designboden (PVC- und weichmacherfrei) in Wohn- und Schlafräumen - Großformatige, moderne Fliesen in Essdiele, Küche und Badezimmern - LED-Deckenspots und moderne Elektrik mit vielen Steckdosen & CAT7-Netzwerkanschlüssen - Zwei Glastüren im Wohnbereich für ein offenes Raumgefühl - Heller Balkon mit elektrischer Markise Ein trockener Kellerraum, eine Waschküche mit eigenem Anschluss, sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung legen.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Vollständig renoviert im Jahr 2021 - 4,5 Zimmer auf ca. 89 m² im 1. OG - Großzügige Essdiele als zentraler Wohnmittelpunkt - Designboden (MEISTER, ohne PVC & Weichmacher) in allen Wohnräumen - Moderne Fliesen in Küche, Diele und Badezimmern - Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Fenster & Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit Fenster - Helle Räume mit moderner Elektrik, LED-Deckenspots & CAT7-Netzwerkdosen - Zwei Glastüren im Wohnbereich - Balkon mit elektrischer Markise - Eigener Kellerraum - Waschküche/Trockenraum mit eigenem Anschluss - Garage inklusive Die Ausstattung kombiniert Funktionalität, Design und Qualität – ideal für modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung. Da die derzeitigen Mieter noch in der Wohnung leben, können Besichtigungen nur in sehr begrenzter Anzahl und ausschließlich nach vorheriger Absprache stattfinden. Wir bitten daher um Verständnis, dass nur ausgewählte Termine vergeben werden können. Hinweis: Die im Exposé gezeigten Fotos stammen aus dem Jahr 2021, also vor dem Einzug der jetzigen Mieterfamilie. Die Wohnung befindet sich weiterhin in einem sehr gepflegten Zustand. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist ausdrücklich erwünscht, um sich vorab ein Bild von der Lage und der Umgebung zu machen. Bitte nehmen Sie dabei Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner. Es handelt sich um ein Privatangebot, eine Maklerbeauftragung ist nicht vorgesehen. Für eine Bewerbung bitten wir um eine kurze, aussagekräftige Anfrage, die folgende Informationen enthält: - Anzahl der einziehenden Personen - aktueller Beruf bzw. Arbeitgeber - monatliches Haushaltseinkommen (netto) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung in ruhiger Lage von Essen-Schonnebeck. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.