STILVOLLE VILLA FÜR IHR TRAUMLEBEN – FRISCH RENOVIERT

Charaktervolle Immobilie von 1909 – Großzügiges Wohnen mit finanzieller Entlastung LEBEN MIT FINANZIELLER FREIHEIT: •Wohntraum mit Einnahmen – Genießen Sie großzügigen Hauptwohnbereich und vermieten Sie separaten Wohnraum •Eigenes Reich plus Zusatzeinkommen – Die monatliche Finanzierung durch Miete deutlich entlasten •Flexibles Familienkonzept – Perfekt für Mehrgenerationen oder erwachsene Kinder mit eigenem Bereich •Zukunftssicher – Heute komplett selbst nutzen, später teilvermieten – Sie bleiben flexibel •Solide Wertanlage – Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung für nachhaltigen Werterhalt WOHNKOMFORT & WIRTSCHAFTLICHKEIT: •Hochwertig saniert – Neue Bäder und Sanitärinstallationen mit Premium-Marken (Grohe, Geberit) •Energieeffizient – Praktische Kombination aus Gas- und Holzheizung senkt Ihre Energiekosten •Pflegeleicht – Neue Böden, frisch gestrichene Wände und restaurierte Türen •Gestaltungsfreiheit – Zusätzlicher Ausbau von Spitzboden und Keller nach Ihren Wünschen möglich •Naturoase – Traumhafter Garten mit altem Baumbestand für entspannte Stunden im Freien •2 Terrassen im Garten, Goldfischteich, 3 Stellplätze PERFEKTE INFRASTRUKTUR: •A72-Anschluss in nur 3 Minuten – ideal für Pendler •15 Minuten zum Chemnitzer Zentrum, guter Anschluss nach Dresden und Leipzig •Bushaltestelle in 2 Gehminuten •Einkaufsmöglichkeiten in 5 Fahrminuten •Erholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung •Heiltherme in Bad Lausick in 30 Fahrminuten (Heilwasser mit vielseitigen Einsatzbereichen) CLEVER WOHNEN UND GLEICHZEITIG SPAREN: •Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine zusätzlichen Kosten •Sofort bezugsfertig – keine aufwendigen Renovierungsarbeiten •Teilfinanzierung durch vermietbare Einheiten bei Bedarf VEREINBAREN SIE JETZT IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Entdecken Sie, wie diese besondere Villa Ihr Leben bereichern und gleichzeitig Ihre Finanzen entlasten kann.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Direkt vom Eigentümer. Sparen Sie sich 25.000- 30.000€ Maklerprovision! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.