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    Online seit: 13.10.2025

    Ihre besondere Chance: Schönes Ferienhaus (115 m² Wohnfläche) direkt im Wald mit 2 Garagen

    38707 Altenau
    198.500 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    2.400 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 198.500 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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    Standort

    38707 Altenau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ferien-/ Einfamilienhaus in einmaliger Lage zwischen Wald und heilklimatischem Bergstädtchen Das hier angebotene Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2.400 m² Fläche. Die Immobilie aus dem Jahr 1953 ist bis zuletzt als Ferienhaus genutzt worden und überzeugt durch seine einzigartige Lage. Es befindet sich auf 540 Höhenmetern direkt an einer beliebten Wanderroute in der Bergstadt Altenau (8km von Torfhaus, 11km von Clausthal-Zellerfeld). Es liegt in Alleinlage zwischen Wald und Fluss (Oker) und man spaziert trotzdem nur wenige Minuten zum Bäcker, Supermarkt oder Gasthaus. Das Haus hat den klassischen Harzer Doppeldach-Stil und ist in harztypischer Bauweise erbaut (Stein mit Holzverkleidung). Aufgrund der umfassenden Modernisierung im Jahr 2010 befinden sich viele wichtige Bereiche in einem guten Zustand. Gleichwohl lädt es mit seinem Potenzial ein, dass der neue Besitzer ihm seine eigene Handschrift/Note verleiht. Das Haus liegt in Naturlage am Fuße des Schwarzenbergs, etwa 50 Meter abseits der Straße. Ein ansteigender Fuß- und Wanderweg führt von der zum Haus gehörigen Doppelgarage an der Straße hinauf zum Haus. Vom Balkon mit Südwest-Ausrichtung hat man einen herrlichen Blick über die Bäume in das Bergstädtchen Altenau und die es umgebenden Wiesen und Wälder. Das Haus eignet sich als Feriendomizil oder auch zur Eigennutzung. Besonders Wanderer und Naturfreunde fühlen sich dort wohl. An manchen lauen und feuchten Sommerabenden wurden über 20 Feuersalamander um das Haus herum gezählt. Steinpilze finden sich in wenigen hundert Metern Entfernung. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, davon drei separate Schlafzimmer, zwei im Obergeschoss und eines im Souterrain. Zwei Vollbäder mit Badewanne (eines en Suite) lassen Wanderer am Abend ausspannen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich teilt sich in ein Wohnzimmer und eine Wohnküche auf. Vom

    Ausstattung

    - sehr ruhige Naturlage - 2 Garagen - Zentrumsnah - großes Grundstück - ideales Feriendomizil zur Vermietung - Harzer Doppeldach - Einbauküche - 3 Schlafzimmer - schönes. großes Wohnzimmer mit Terrasse - für gehbehinderte oder Rollstuhlfahrer nicht geeignet

    Lage

    Die ehemals freie Bergstadt Altenau ist Bestandteil der Ortschaft Bergstadt Altenau-Schulenberg im Oberharz in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Altenau ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort im Oberharz. Altenau erhielt im Jahre 1617 Stadtrechte. Von 1972 bis 2014 gehörte die Bergstadt Altenau der Samtgemeinde Oberharz an. Der Ort liegt zentral im Oberharz. Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa zehn Kilometer, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. Östlich der Bergstadt befindet sich in zwölf Kilometern Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Altenau wird von Süd nach Nord von der Oker durchflossen. Weitere Bäche münden im Stadtgebiet in die Oker und verleihen Altenau ein Stadtbild mit zahlreichen Tälern und Hügelkuppen. Die Umgebung ist stark bewaldet. Altenau ist heute ein heilklimatischer Kurort. Die Stadt wird von alten Bergmannshäusern aus der Zeit, als Altenau freie Bergstadt war, geprägt. Typisch für die Region ist die Verwendung von Holz als Baumaterial. Im Ort befindet sich die relativ kleine Holzkirche St. Nikolai, die im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Die Häuser sind von alters her gut den harten Wintern angepasst und haben einen für den Harz typischen architektonischen Stil. Westlich der Ortsmitte liegt die Schützenklippe, von der aus sich ein Panoramablick über den Ort bietet. 2004 wurde in Altenau der größte Kräuterpark Deutschlands eröffnet. Viele tausend Touristen besuchen jährlich den ganzjährig gepflegten botanischen Garten, der eine Vielzahl an Varietäten zeigt. Weitere Sehenswürdigkeiten erreicht man über Wanderwege zu Fuß. So gelangt man über den Harzer Hexenstieg zum Dammgraben mit dem Dammhaus sowie dem Polsterberger Hubhaus. Des Weiteren führen Wanderwege zum Kellwassertal an der Vorsperre zur Okertalsperre sowie nach Torfhaus in den Nationalpark Harz. Die Heimatstube in

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Harz

    Herr Jörg Gehrke

    Impressum

    Exposé-ID: 29396129  |  Referenz-ID: 25323099


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