Von Privat Haus-/Doppelhaushälfte in Ottobrunn/Riemerling/München

Die Immobilie hat Großzügigkeit, Helligkeit und zeitlose Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet sie auf zwei Etagen viel Raum für individuelles Wohnen. Erdgeschoss: · Großer Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. . Die Garage hat ein elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten · offener Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende. · hochwertige Küche der Fa. Nolte (Oktober 2023) ist separat vom Wohnbereich, mit modernen E-Geräten und viel Stauraum. · Separates WC mit Fenster Untergeschoss: Hier befindet sich ein voll ausgebauter, beheizbarer Keller mit Hobbyraum, momentan genutzter Werkstatt, Hauswirtschafts-/Wäscheraum und einem neu renovierten Dusch-Badezimmer. Obergeschoss: · Drei Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum südl. gelegenen Balkon) · separates begehbares Ankleidezimmer mit Tageslicht · helles/Tageslicht großzügiges Badezimmer mit Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken · separates WC mit Fenster

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: · Hochwertige Marmor-Treppen in alle Etagen · Ebenfalls hochwertige Baumaterialien wie z.B. Kupferrohre · Neue Küche der Fa.Nolte (2023) mit modernen E-Geräten. · offener Kamin im Wohnzimmer · voll ausgebauter, beheizbares Untergeschoss/Keller . Die Garage hat ein elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten Besonderheiten: · Privatsphäre: Der Garten ist von außen nicht einsehbar · Hervorragende Anbindung an die öffentl. Verkehrsmittel · Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Öl Der Zustand unserer Immobilie wurde durch regelmäßige Pflege gut erhalten, und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.