Ein Zuhause für die ganze Familie

Freuen Sie sich auf eine gepflegte Immobilie in familienfreundlicher Umgebung, die im Jahre 1992 erbaut wurde. Durchdacht geschnittene Räume, helle Wohnbereiche und ein toller Garten schaffen hier eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartetet Sie eine Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der gemütliche Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im OG stehen Ihnen drei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung - ideal für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie Das Objekt ist voll unterkellert und bietet daher viel Platz für Vorräte, Hobbyraum oder Werkstatt. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung (Flüssiggas) aus dem Jahre 2020. Die PV Anlage aus dem Jahre 2013 sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.

* Elternschlafzimmer im EG mit angrenzendem Tageslichtbad * 3 Kinderzimmer im OG * Duschbad im OG * voll unterkellert * PV Anlage mit Einspeisevertrag * Garage * Südterrasse * 2-fach verglaste Kunststofffenster * Gaszentralheizung aus 2020 * Kachelofen

Hinweise zum GEG Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html