Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 15.10.2025

    2818_EFH_Vaih_A_ea

    71665 Vaihingen an der Enz / Aurich
    419.500 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    187 m²
    Wohnfläche
    656 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerWintergarten

    Eckdaten

    Kaufpreis: 419.500 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71665 Vaihingen an der Enz / Aurich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einfamilenhaus mit Einliegerwohnung in Aurich, einem Ortsteil, ca 3km südlich von Vaihingen an der Enz. Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße, somit findet hier nur sehr geringer Verkehr statt. Die Rückseite des Grundstücks grenzt direkt an Wiesen und Wald an. Das 1970 bezogene Haus bietet viel Platz für eine bis zwei Familien. Größtenteils befindet sich das Gebäude im Ursprungszustand. Deshalb wird eine umfassende Sanierung empfohlen. Mehr Details können Sie erfahren, wenn Sie sich unser aussagekräftiges Exposé herunter laden.

    Ausstattung

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1 Garage UG-Wohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad mit Dusche, Kamin, 2 Zimmer, Terrasse. OG: Hauptwohnung mit insgesamt 4 Zimmern, Wintergarten und sehr großer Terrasse. Kleiner Vorgarten an der Straßenseite. Größerer Garten, teilweise mit Obstbäumen auf der Rückseite. 3 Solarthermieeinheiten auf dem Dach für Warmwassererzeugung- Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Ursprungsbaujahr. Es wird eine umfassende Sanierung empfohlen.

    Lage

    Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Die Gesamtmarkung erstreckt sich über 7.341 Hektar. In der Großen Kreisstadt leben knapp 30.000 Menschen. Die Flächenstadt mit insgesamt neun Stadtteilen erstreckt sich vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt Vaihingen bis zum Stromberg. Der Höhenunterschied reicht dabei von 200 bis 450 Meter ü.d.M. Die acht Stadtteile Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet und Roßwag kam durch die Gemeindereform in den 1970er Jahren zur Stadt Vaihingen an der Enz. Die Große Kreisstadt mit ihren malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht unsere Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen sowie am gut angebundenen öffentlichen Personennahverkehr. Der Teilort Aurich bietet eine ruhige Wohngegend. Idyllische Fachwerkhäuser säumen die Straßen, die Johanniskirche prägt seit Jahrhunderten das Stadtbild. Bis Mitte des 20. Jahrhunderts war der Ort von Obst- und Weinanbau geprägt. Doch in der zweiten Hälfte hat Aurich sich gewandelt: Lebten 1950 noch rund 650 Menschen in dem Ort, sind es jetzt mehr als 1600. Junge Familien finden einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Jugendhaus vor. Knapp zehn Vereine bieten Freizeitaktivitäten an. Einer der ältesten davon ist wohl der Gesangverein Eintracht Aurich.

    Sonstiges

    Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an, damit Sie schnellstmöglich ein ausführliches Exposé und einen Videolink für die virtuelle Innenbesichtigung erhalten. Von telefonischen Anfragen bitten wir vorerst abzusehen. WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können. Hinweis: die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und zeigen nicht immer den IST-Zustand, sondern die Möglichkeiten nach einer Sanierung. Unser Besichtigungs-Video, dass Ihnen automatisch zugesandt wird, zeigt die derzeitige Situation. Für Maße und Flächenangaben wird keine Haftung übernommen.
    Logo Herr Eckard Ahrens

    Immobilienservice-Maier

    Herr Eckard Ahrens

    Impressum

    Exposé-ID: 29405002  |  Referenz-ID: 2818_ea_EFH_71665_K


    Ähnliche Immobilien

    • Zwischen Fachwerk & Feldern – Einfamilienhaus mit denkmalgeschützter Scheune in Aurich16 Bilder

      Zwischen Fachwerk & Feldern – Einfamilienhaus mit denkmalgeschützter Scheune in Aurich

      Vaihingen an der Enz

      125 m²

      6 Zimmer

      320.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienhaus mit Charme, Garten und Potenzial7 Bilder

      Mehrfamilienhaus mit Charme, Garten und Potenzial

      Vaihingen an der Enz

      201 m²

      11 Zimmer

      460.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnen, wo andere träumen: Einfamilienhaus mit Gartenidylle, Garage & Carport in ruhiger Lage23 Bilder

      Wohnen, wo andere träumen: Einfamilienhaus mit Gartenidylle, Garage & Carport in ruhiger Lage

      Mühlacker

      99 m²

      6 Zimmer

      390.000 €

      Kaufpreis

    • 🏡✨Gemütliches 1 Familienhaus mit Krautgarten und vielen liebevollen Details-einfach wohlfühlen!🌿💕5 Bilder

      🏡✨Gemütliches 1 Familienhaus mit Krautgarten und vielen liebevollen Details-einfach wohlfühlen!🌿💕

      Vaihingen/Enz - Teilort

      160 m²

      8 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrgenerationenhaus mit Scheune24 Bilder

      Mehrgenerationenhaus mit Scheune

      Niefern-Öschelbronn

      200 m²

      6 Zimmer

      398.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf