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Ruhige 2-Zimmer DG-Wohnung mit großem überdachten Balkon, Einbauküche, Carport

Elsa-Brändstöm-Straße 12, 90431 Nürnberg-Großreuth

550 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

DachgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraum

Eckdaten

Kaltmiete:	550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	70 €
Stellplatzmiete:	50 €
Nebenkosten:	80 €
Kaution:	1.100 €

Wohnfläche:	44 m²
Nutzfläche:	6 m²
Wohnungstyp:	Keine Angabe
Etage:	1
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Baujahr:	1995
Letzte Modernisierung:	2020
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	01.12.2025
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	21.01.29
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	127 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

Standort

Elsa-Brändstöm-Straße 12, 90431 Nürnberg-Großreuth

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese helle, gepflegte Wohnung im ersten Stock (DG) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in Großreuth b. Schweinau in ruhiger Lage, man erreicht innerhalb von ein paar Minuten U-Bahn (Gustav-Adolf-Str.)/ Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen. Der Blick vom überdachten großen Balkon geht in einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand.

Ausstattung

Laminatboden in der kompletten Wohnung, Bad ist gefliest und verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung, Einbauküche mit Tresen, großer überdachter Balkon, Carport mit großer Abstellkammer, Kellerabteil, Fahrradhütte.

Lage

- ruhige Wohnlage und doch zentral zur Innenstadt - ruhige Seitenstraße - Nähe zu U-Bahn (U3 Gustav-Adolf-Straße ) und Bushaltestelle - Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergarten usw. in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Kaltmiete € 520.-- Miete Einbauküche € 30.-- Carport € 50.-- Nebenkosten Heizung/ Warmwasser € 70.-- allgemeine Nebenkosten € 80.-- Verfügbar ab 01.12.2025 oder nach Vereinbarung!

Private:r Anbieter:in

Herr Uwe Hahm

Exposé-ID: 29405548

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