Großzügiges Reihenendhaus am Kühnbachteich mit Dachterrasse und Stellplatz

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus am Kühnbachteich überzeugt mit liebevollen Details und einer klaren Raumaufteilung. Auf drei Ebenen bieten ca. 149 m² Wohnfläche und fünf Zimmer viel Platz für Familie, Rückzug, Homeoffice oder Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang in den Garten. Durchgängig verlegte Eiche-Landhausdielen (geölt, gebürstet) – auch auf den Treppen – verleihen dem Haus eine ruhige, wertige Atmosphäre. Im Flur sorgt ein maßgefertigter Schuhschrank mit Schiebetür für Ordnung. Das Obergeschoss umfasst zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Duschbad und einen Waschraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie eine Terrasse mit schönem Weitblick über Tonndorf. In einem der Schlafzimmer ist ein passgenauer Einbauschrank integriert. Ergänzend gibt es eine Galerie, die sich ebenfalls als Büro eignet. Im gesamten Haus sind dreifach verglaste Fenster verbaut. Überwiegend sind die Fenster mit Plissees ausgestattet, die Sichtschutz bieten und eine angenehme Lichtstimmung schaffen. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk; alle Geschosse verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

- Wohnfläche: ca. 149 m² auf 3 Ebenen mit 5 Zimmern - Baujahr: Baubeginn 2017, Fertigstellung 2019 - Küche: Markenküche mit Geräten von Siemens und Bosch - Obergeschoss: zwei Zimmer und ein Duschbad - Dachgeschoss: zwei Zimmer, Vollbad mit Wanne und Dusche sowie Terrasse - Böden: durchgängig Eiche-Landhausdielen (geölt, gebürstet) - Fenster: 3-fach verglast, mit Plissees an allen Fenstern - Heizung: Fußbodenheizung auf allen Ebenen, individuell regulierbar - Energie: Effizienzklasse B - Einbauten: maßgefertigte Schreinerlösungen - Abstellraum und Waschraum vorhanden - Außenbereich: Garten mit Gartenhäuschen - Parken: Stellplatz direkt am Haus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.