FAMILIENIDYLLE MIT SÜDGARTEN – stadtnah, großzügig, vielseitig

FAMILIENIDYLLE MIT SÜDGARTEN – stadtnah, großzügig, vielseitig Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, erweitert 1982 und seither fortlaufend modernisiert, verbindet zeitlose Architektur mit gehobener Ausstattung. Auf 169,41 m² Wohnfläche empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die verschiedenste Lebenssituationen mühelos trägt – vom Paar mit Homeoffice bis zur lebhaften Familie. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit großflächigen Verglasungen zum Garten; im Wohnzimmer ist die Fußbodenheizung teilweise vorhanden. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der schöne, große Balkon mit freiem Blick in den Südgarten – von zwei Zimmern aus direkt zugänglich und ideal für den ersten Kaffee oder den Abend zu zweit. Weitere behagliche Zimmer bieten flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume; ein vollunterkellerter Bereich schafft zusätzlichen Stauraum, Hobby- und Versorgungsfläche. Das Grundstück ist ein kleines Paradies: Der sonnenverwöhnte Südgarten öffnet sich wie ein grünes Wohnzimmer – geschützt, gepflegt und mit einer überdachten Terrasse für lange Abende im Freien. Eine Grundwasserpumpe unterstützt die Gartenbewässerung. Zusätzlich stehen eine Garage und ein großer Abstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Werkbank & Co. Die Lage überzeugt mit kurzer Distanz zur Stadt und ausgesprochener Familienfreundlichkeit: Ein Kindergarten grenzt direkt an, Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und der ÖPNV liegen nah – Sie wohnen ruhig im Grünen und sind dennoch schnell bei allem, was den Alltag unkompliziert macht. Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – dieses Haus ist bereit für Ihr nächstes Kapitel.

- Einfamilienhaus (Bj. 1964) mit Anbau von 1982 - fortlaufend modernisiert, gehobene Ausstattung - 169,41 m² Wohnfläche, vollunterkellert - durchdachte Grundrissgestaltung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit teilweise Fußbodenheizung - moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten - großer Balkon mit Blick in den Garten, von zwei Zimmern zugänglich - überdachte Terrasse – ideal für lange Abende im Freien - sonniger Südgarten - Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung - Garage plus großer Abstellraum (z. B. für Fahrräder/Werkbank) - familienfreundliche Lage: Kindergarten direkt anliegend, Schulen fußläufig - stadtnah und ruhig mit guter ÖPNV-/Bahnanbindung - Energieeffizienzklasse: F

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