


Online seit: 16.10.2025
Zweifamilienhaus auf geräumigem Grundstück – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
51766 Engelskirchen360.000 €
Kaufpreis
7.0
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
1.062 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz
Eckdaten
Kaufpreis: | 360.000 € |
Provision: | 4,76 € |
Angaben zur Provision: | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und vier Badezimmern ist diese Immobilie ideal für große Familien oder als attraktive Anlage für Kapitalanleger.
Das Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück von 1.062 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gartenparadies für Hobbygärtner, Spieloase für Kinder oder als perfekte Kulisse für gesellige Grillabende mit Freunden – hier findet jeder seinen Platz. Die großzügigen Stellplätze, einschließlich einer Garage und einem großen Carport, bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge aller Art, auch für Wohnmobile.
Die untere Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 420 € vermietet, was Ihnen sofort eine verlässliche Einnahmequelle sichert. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, wodurch Ihnen zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung oder individuelle Projekte zur Verfügung steht.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es durch die großzügigen Räumlichkeiten und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die beiden Heizungen – eine modern aus dem Jahr 2020 und eine weitere aus dem Jahr 2000 – gewährleisten eine effiziente und zeitgemäße Beheizung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Baujahr: 1972
Zimmer: 7,5
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 160m²
Grundstücksfläche: 1.062 m²
Keller: 4 Kellerräume, 3 beheizbare Räume mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Garagen und Stellplätze: 1 Garage, großer Carport mit ausreichender Höhe für Wohnmobile und weitere große Fahrzeuge
Dachausbau: nicht ausgebaut
Mieteinnahmen: Die untere Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 420 € vermietet
Grundrisse: teilweise aus der Zeit vor einem späteren Anbau
Zustand: Renovierungsbedürftig
Heizungen: 1 Heizung aus dem Jahr 2020, 1 Heizung aus dem Jahr 2000
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Samuel Hartwich
Impressum- Telefonisch (Mobil): +49 175 1443344
Exposé-ID: 29409102 | Referenz-ID: MK-SH0310
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