Zweifamilienhaus auf geräumigem Grundstück – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und vier Badezimmern ist diese Immobilie ideal für große Familien oder als attraktive Anlage für Kapitalanleger. Das Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück von 1.062 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gartenparadies für Hobbygärtner, Spieloase für Kinder oder als perfekte Kulisse für gesellige Grillabende mit Freunden – hier findet jeder seinen Platz. Die großzügigen Stellplätze, einschließlich einer Garage und einem großen Carport, bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge aller Art, auch für Wohnmobile. Die untere Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 420 € vermietet, was Ihnen sofort eine verlässliche Einnahmequelle sichert. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, wodurch Ihnen zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung oder individuelle Projekte zur Verfügung steht. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es durch die großzügigen Räumlichkeiten und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die beiden Heizungen – eine modern aus dem Jahr 2020 und eine weitere aus dem Jahr 2000 – gewährleisten eine effiziente und zeitgemäße Beheizung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Baujahr: 1972 Zimmer: 7,5 Badezimmer: 4 Wohnfläche: 160m² Grundstücksfläche: 1.062 m² Keller: 4 Kellerräume, 3 beheizbare Räume mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit Garagen und Stellplätze: 1 Garage, großer Carport mit ausreichender Höhe für Wohnmobile und weitere große Fahrzeuge Dachausbau: nicht ausgebaut Mieteinnahmen: Die untere Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 420 € vermietet Grundrisse: teilweise aus der Zeit vor einem späteren Anbau Zustand: Renovierungsbedürftig Heizungen: 1 Heizung aus dem Jahr 2020, 1 Heizung aus dem Jahr 2000

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH