Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in zentraler Wohnlage in Garbsen OT Auf der Horst

In einer reinen Anliegerstraße, in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Straßenbahn, wurde ursprünglich im Jahre 1965 dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit Garage errichtet. Ausreichend Abstellmöglichkeiten befinden sich in einem vorgelagerten Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich sind im Garten ein massiv erstelltes Gartenhaus und ein kleiner Holzschuppen vorhanden. Die Raumaufteilung mit 4 Zimmern auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet ideale Platzverhältnisse für 3-4 Personen. Eine Garage gehört hier zum Angebot und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Jahre 2021 wurde die Gaszentralheizung durch eine Brennwerttherme ersetzt und das Badezimmer mit Fenstern im Obergeschoss zeitgemäß saniert. Die Fenster sind bereits durch Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung ausgetauscht worden. Die Immobilie macht rundum einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Aufteilung im Erdgeschoss: - Flur mit Garderobe - Wirtschaftsraum mit Außentür und Zugang zum Haus - Gäste-WC - Küche mit Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit - Zwischenflur mit schicker Steintreppe ins Obergeschoss - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick und Zugang in den Garten Aufteilung im Obergeschoss: - Flur mit Oberlicht - hell gefliestes und modernisiertes Duschbad mit Fenster - Elternschlafzimmer - zwei Kinderzimmer Das südlich ausgerichtete Grundstück ist gut geschnitten, pflegeleicht angelegt und mit einer großen Terrasse ausgestattet. Ein Gerätehaus und ein kleiner Holzschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und -geräte. Eine eigene Garage ist auf dem nahgelegenen Garagenhof vorhanden und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

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