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    Online seit: 16.10.2025

    Familienfreundliches, attraktives Reihenmittelhaus mit Potential in Recklinghausen-Hillerheide

    45659 Recklinghausen
    249.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    94 m²
    Wohnfläche
    177 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Provision: 8.889,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    45659 Recklinghausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier angebotene gepflegte Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1976, befindet sich auf einem ca. 177 m² großen Grundstück. Sie erreichen den Hauseingang über den kleinen, pflegeleicht gestalteten Vorgarten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC und eine Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse und in den Garten, sind das Highlight im Erdgeschoss dieses gemütlichen Hauses. An warmen Sommertagen lädt dieser Bereich zum Erholen oder auch zum Grillen mit Familie und Freunden ein. Der Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Eine Markise sorgt im Sommer für die Beschattung. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Schlafräume, das geflieste, innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung. Alle Räume können natürlich auch anderweitig genutzt werden. Zudem ist das Dachgeschoss vollausgebaut. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet hier ein weiteres Gäste-WC. Die Erwärmung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gas-Brennwertheizung aus 2012. Zu diesem Angebot gehört eine im Kaufpreis enthaltene Garage, die sich auf einem separaten Grundstück hinter dem Haus befindet. Die Immobilie ist sehr gepflegt, befindet sich aber in der baujahrentsprechenden Ausstattung. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Hierfür setzen Sie sich bitte nach Erhalt des Exposés telefonisch mit uns in Verbindung.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Stadt Recklinghausen liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets. Sie grenzt an die Städte Marl, Datteln, Herten und Herne und ist ca. 15 Kilometer nördlich von Essen sowie ca. 30 Kilometer nördlich von Dortmund entfernt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von rund 66 Quadratkilometern. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Der Vorort Hillerheide liegt im südlichen Teil von Recklinghausen und grenzt an Herten. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. Grundschulen, weiterbildende Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Stadt Recklinghausen hat eine Bevölkerung von ca. 112.000 Einwohnern (Stand: 2023), was sie zu einer mittelgroßen Stadt in der Region macht. Hiervon fallen ca. 7.150 Bewohner auf Recklinghausen Hillerheide Die nahe gelegenen Autobahnen A 43 und A 2 verbinden Sie mit den übrigen Städten des Ruhrgebiets. Auch öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie kurzfristig z. B. die Buslinien SB 20, 235, 236 sowie 237, Recklinghausen bietet einen hohen Freizeitwert. Egal ob Kino, Shopping, Museen, Parks oder die überregional bekannten Ruhrfestspiele; hier kommt jeder auf seine Kosten.

    Logo Ilona Franssen

    PlanetHome

    Ilona Franssen

    Impressum

    Exposé-ID: 29409744  |  Referenz-ID: 652206


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