Multifunktionales Einfamilienhaus - Vollenden Sie Ihren Familientraum!

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder suchen Sie doch eher ein Mehrgenerationenhaus? Unser Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen alle Möglichkeiten… Die Eigentümer hatten schon durchdachte Pläne aber aus familiären Gründen konnte das Sanierungsprojekt nicht mehr umgesetzt werden. Um so besser für Sie: Verwirklichen Sie Ihre Träume und Wünsche in Kaarst-Vorst – ein Großteil der Arbeiten ist schon erledigt Das Ober- und Dachgeschoss ist schon fast fertig – Sie müssen sich `nur noch´ Ihre Lieblingsfliesen und die Bodenbeläge sowie die Tapeten aussuchen. Im Erdgeschoss ist noch etwas mehr zu tun – doch schon bald wird Ihr Wohntraum in neuem Glanz erstrahlen! Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische Aufteilung: Eine geräumige Wohnküche, ein zeitloses Gäste-WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Ganz so wie man es sich wünscht! Im Kellergeschoss befindet sich ein toller Hobbyraum – zuletzt als Schlafzimmer genutzt, und ein großes Badezimmer. Im Mehrgenerationenhaus könnte so im Keller- und Erdgeschoss eine Wohneinheit gebildet werden. Sowohl das Obergeschoß als auch das Dachgeschoss bieten jeweils zwei geräumige Zimmer die Wohlweise als Schlafzimmer oder aber als Schlafzimmer und Wohn-Essbereich in jeweils einem 2-Zimmer Appartement genutzt werden können. Auf beiden Etagen existiert bereits ein vollständiges Badezimmer. Der Spitzboden hält reichlich Stauraum für Sie bereit und zwei Stellplätze, einer direkt vor dem Haus, runden unser tolles Angebot ab! Sie zahlen keine Käuferprovision!

Baujahr: 1973 154 m² Wohnfläche 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer plus Hobbyraum im Keller Gäste WC im EG 3 Bäder (KG, OG & DG) Sonnenterrasse Leitungen zum Teil erneuert OG und DG entkernt und neue Installation schon größtenteils umgesetzt Zentralheizung von 2004 Fenster von 2011 2 Stellplätze – einer direkt vor dem Haus Spitzboden als Stauraum nutzbar

Energieausweis: -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergieverbrauch: 228 kWh/(m²*a) -Hauptenergieträger: Öl -Baujahr des Gebäudes: 1973 -Baujahr der Heizung: 2004 -Gültigkeit des Energieausweises: 12.10.2035 Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben