Repräsentatives Anwesen mit Turm, Pool und Parkgrundstück

Dieses architektonisch reizvolle Einfamilienhaus wurde ca. 1998 auf einem rund 3.011 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück errichtet und befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage – direkt angrenzend an ein weitläufiges Naturschutzgebiet. Das Anwesen bietet ca. 328 m² Wohnfläche sowie einen voll ausgebauten, tagesbelichteten Keller. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden und ein charakteristisches Turmzimmer. Die offene, lichtdurchflutete Architektur zeigt sich bereits beim Betreten des Hauses: Die repräsentative Eingangshalle mit Galerie und ca. 8,5 m Raumhöhe schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, Wintergarten und Zugang zur Südterrasse. Die hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten ist offen in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, alle über die umlaufende Galerie erschlossen und mit direktem Zugang zum Südbalkon. Der Elternbereich umfasst einen Vorflur, ein Schlafzimmer sowie ein komfortabel ausgestattetes Bad mit Whirlpool-Badewanne (ca. 20 m²). Hier befindet sich auch ein großes Kinderspielzimmer (ca. 39 m²). Eine zusätzliche Treppe führt in den Spitzboden, das Turmzimmer sowie einen weiteren, nicht ausgebauten Dachraum. Der tagesbelichtete Keller bietet neben Technik-, Hauswirtschafts- und Vorratsräumen einen Gästebereich/Einliegerwohnung, ein Duschbad sowie einen vorbereiteten Saunabereich. Der nach Südosten ausgerichtete Außenbereich ist parkähnlich gestaltet und nicht einsehbar. Ein Pool fügt sich harmonisch in die Gartenanlage ein und lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück grenzt sowohl südlich als auch westlich direkt an das Naturschutzgebiet. Eine beheizte Garage mit Platz für ca. drei Pkw sowie eine Alarmanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung.

- repräsentatives Einfamilienhaus, ca. 1998 erbaut - ca. 3.011 m² großes, parkähnliches Grundstück in ruhiger Lage - direkt angrenzend an ein weitläufiges Naturschutzgebiet - ca. 328 m² Wohnfläche + voll ausgebauter, tagesbelichteter Keller - 6 Zimmer zzgl. Kinderspielzimmer, Hobbyräume u. Turmzimmer - großzügige Eingangshalle m. Galerie und ca. 8,5 m Raumhöhe - Wohn-/Essbereich m. Kamin, Wintergarten und Südterrasse m. Markise - offene Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten - Arbeitszimmer u. Gäste-WC im EG - 3 Zimmer im OG, alle mit Zugang zum Südbalkon - separater Elternbereich m. Bad en suite - Bad im Turmzimmer m. Whirlpool u. Blick ins Grüne - Keller mit Gästebereich/Einliegerwohnung mit Duschbad - Fußbodenheizung, Alarmanlage - uneinsehbarer Garten m. Pool, Südost-Ausrichtung - beheizte Garage für ca. 3 Pkw - 2 Gartenhäuser, Bewässerungsanlage Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV/DIN 277 entnommen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.