


Online seit: 18.10.2025
Eine wirklich seltene Gelegenheit !
52134 Herzogenrath249.000 €
Kaufpreis
7.0
Zimmer
148 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Gäste WCGarage / Stellplatzprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 249.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit einen hochwertigen Rohbau zu erwerben.
Alles in Massivbau mit Proton und einer Vollklinkerfassade.
Die Bodenplatte besteht aus WU – Beton. Ein solider Dachstuhl nach Statik
aus konstruktions-Vollholz mit einer Dacheindeckung aus Tondachsteinen.
Diesen Rohbau können Sie in Eigenleistung selbst fertig stellen, oder mit einem unserer
Partner, schlüsselfertig erhalten. Eigenleistungen sind auch hierbei ganz nach Ihren Wünschen möglich.
Dieses Objekt verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, einer Garage ca. 3 x 9 Meter
Inkl. Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung
Vollbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Ausstattung:
Geschosstreppe aus Beton 18 cm dicken Steinwolldämmung und Vollklinker
Außenfassade bestehend aus einer 18 cm dicken Steinwolldämmung und Vollklinker
Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertigen Dachziegeln in Antracit
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch / Besichtigung
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten wie Endeinmessung,
Hausanschlüsse / Medien sowie die Kosten für Notar und Grunderwerbssteuer.
Der Bauantrag sowie die Statik mit Energieausweis sind im Kaufpreis enthalten.
Bei Interesse an diesem Angebot, Schreiben Sie uns einfach an: info@projektneumann.com und hinterlassen Ihre Rufnummer,
wir werden uns umgehend bei Ihnen melden
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Private:r Anbieter:in
Privat vom Eigentümer
- Telefonisch (Festnetz): 0155 61042352
Exposé-ID: 29412934 | Referenz-ID: 400180
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