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    Online seit: 18.10.2025

    Eine wirklich seltene Gelegenheit !

    52134 Herzogenrath
    249.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    148 m²
    Wohnfläche
    320 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52134 Herzogenrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier haben Sie die Möglichkeit einen hochwertigen Rohbau zu erwerben. Alles in Massivbau mit Proton und einer Vollklinkerfassade. Die Bodenplatte besteht aus WU – Beton. Ein solider Dachstuhl nach Statik aus konstruktions-Vollholz mit einer Dacheindeckung aus Tondachsteinen. Diesen Rohbau können Sie in Eigenleistung selbst fertig stellen, oder mit einem unserer Partner, schlüsselfertig erhalten. Eigenleistungen sind auch hierbei ganz nach Ihren Wünschen möglich. Dieses Objekt verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, einer Garage ca. 3 x 9 Meter Inkl. Hauswirtschaftsraum.

    Ausstattung

    Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Ausstattung: Geschosstreppe aus Beton 18 cm dicken Steinwolldämmung und Vollklinker Außenfassade bestehend aus einer 18 cm dicken Steinwolldämmung und Vollklinker Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertigen Dachziegeln in Antracit Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch / Besichtigung Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten wie Endeinmessung, Hausanschlüsse / Medien sowie die Kosten für Notar und Grunderwerbssteuer. Der Bauantrag sowie die Statik mit Energieausweis sind im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse an diesem Angebot, Schreiben Sie uns einfach an: info@projektneumann.com und hinterlassen Ihre Rufnummer, wir werden uns umgehend bei Ihnen melden

    Lage

    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29412934  |  Referenz-ID: 400180


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